Компонент защитного комплекса, который позволяет предотвратить или, по крайней мере, минимизировать распространение пожара. Эффективность таких систем в первую очередь определяется качеством проектирования и монтажа. Однако в процессе эксплуатации значительную роль играет техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, благодаря которому сохраняется ее функция.
Организация проведения техобслуживания
Обычно договор заключается с организацией, которая и занималась проектированием с последующей установкой комплекса. При этом договор может быть заключен сразу после завершения монтажных работ. Главное - правильно рассчитать график, по которому будет выполняться техническое обслуживание пожарной сигнализации, поскольку частое проведение рабочих операций невыгодно финансово, а слишком редкое не позволит предотвратить возможные поломки.
Обычно перед плановым посещением объекта представитель обслуживающей фирмы детально оговаривает время и общий формат проведения работ. Дело в том, что проверка оборудования, а тем более ремонтные работы могут требовать приостановки деятельности предприятия, поэтому каждый раз следует уточнять сроки. Далее пожарная сигнализация, обслуживание которой было завершено, испытывается квалифицированными представителями заказчика или экспертами сторонней фирмы. Также заказчик получает на руки акт, в котором был указан весь перечень проведенных работ и дана информация о текущем состоянии оборудования.
Проверка и обслуживание панели управления
Приемно-контрольный пульт представляет собой комплекс внутри системы, который отвечает за дальнейшие действия после обнаружения признаков пожара. В частности, отсюда отправляется сигнал службам, которые непосредственно занимаются пожаротушением. В свою очередь, от обслуживающего персонала требуется проверить электротехническую инфраструктуру панели, оценить надежность соединений, протестировать функцию аппаратуры и при необходимости выполнить модернизацию. К слову, техническое обслуживание пожарной сигнализации в части приемно-контрольного пульта чаще других компонентов предусматривает обновление оборудования. Например, не так давно многие организации в рамках мероприятий техобслуживания стали переводить комплексы с обычной проводной связи на беспроводные каналы подачи тревожных сигналов.
Проверка и обслуживание пожарных извещателей
Функция извещателей является наиболее ответственной, поскольку эти сенсоры выявляют признаки распространения дыма на ранних этапах. От специалистов требуется проверить техническое состояние самих датчиков, оценить и при необходимости скорректировать настройки чувствительности и т. д. Опять же, отдельное внимание посвящается узлам соединения, если проверяется обычная проводная пожарная сигнализация. Обслуживание беспроводных систем хоть и не предполагает анализ работоспособности кабельной инфраструктуры, но имеет свои нюансы. В частности, для работы полностью беспроводных извещателей требуется альтернативное энергоснабжение. Для обеспечения этой задачи должен регулярно менять питающие элементы или на месте производить восполнение энергии через автономные источники.
Тестирование состояния электросети
Для испытаний качества работы проводки используются специальные тестеры. Это измерительные приборы, с помощью которых проверяется напряжение, сила тока и другие показатели, от которых зависит качество работы тех же извещателей. Обычно техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации в этой части предполагает выявление повреждений на линиях, но могут быть и работы другого рода. Например, в целях оптимизации монтажники могут пересмотреть конфигурацию сети. При успешном выполнении этой задачи можно сократить энергопотребление и повысить надежность проводки.
Обслуживание автоматической пожарной сигнализации
Автоматика в системах пожарной защиты встречается не так часто, как в случае с обычными охранными системами. Обусловлено это спецификой работы оборудования в деле выявления пламени. Это вовсе не значит, что автоматические системы полностью исключаются. Например, распространены модели оповещателей, в которых программируется функция пересылки сигналов. Таким образом организуется в некотором роде автономная пожарная сигнализация. Обслуживание таких систем по большей части предусматривает корректную настройку параметров работы. Так, от мастера требуется занести в систему верные контакты для отправления сигнала. Кроме этого, задаются параметры функционирования в разное время суток.
Кстати, приемно-контрольные комплексы предполагают наибольшую степень автоматизации. Если обслуживание охранно-пожарной сигнализации с точки зрения качества работы проводки предусматривает оценку физического состояния компонентов инфраструктуры, то в данном случае основной упор делается на анализ заложенных исходных данных, по которым строится работа панели.
Ремонтные работы и устранение неисправностей
Следует различать обслуживание систем и непосредственное восстановление их технического состояния. Вторая часть производится на основе данных, которые были получены в процессе первичного осмотра. В зависимости от сложности ремонт может быть выполнен и в ходе того же осмотра, и при дальнейшем обслуживании. На профессиональном уровне, когда ведется работа с крупным объектом, специалисты разрабатывают проектные решения, по которым восстанавливается пожарная сигнализация. Обслуживание и ремонт проводятся на основе подготовленных технических решений. Например, инженеры подбирают новые компоненты для узлов электропроводки, дают рекомендации по установке управляющей аппаратуры для приемно-контрольного блока и т. д. Физическая починка может предусматривать выполнение операций с электромеханической начинкой, кабельными соединениями, элементами механической группы.
Сколько стоит обслуживание охранно-пожарной сигнализации?
На конкретные цифры стоимости услуг обслуживания пожарных защитных систем влияет множество факторов, но надо понимать, что почти в каждом случае речь идет об ответственном и высокотехнологичном оборудовании, поэтому и цены немаленькие. Соответственно, чем сложнее инфраструктура, тем выше требуется квалификация мастеров - и тарифы будут аналогичные. В среднем за 3-4 тыс. руб. в месяц содержится типовая пожарная сигнализация. Обслуживание в данном случае будет иметь характер штатного и предусматривать стандартный набор действий. Повышение или понижение ставок может зависеть от площади объекта. Если ведутся работы на предприятии площадью порядка 150 м 2 , то стоимость может составлять уже 10 тыс.
Профилактические работы
Такие мероприятия носят характер планово-предупредительных действий. Задача специалистов в этой части сводится к созданию условий, направленных на поддерживание оборудования в работоспособном состоянии. В частности, профилактическое обслуживание предусматривает очистку внешних поверхностей аппаратуры, панелей и проводки, оценку качества монтажа, притирку, подпайку, смазку, а также по возможности и при необходимости замену или ремонт элементов, пришедших в негодность. Практика показывает, что профилактика такого рода позволяет не просто выявить, но и предотвратить распространенные поломки компонентов противопожарного комплекса. При регулярном осмотре сигнализационных устройств можно выявить и преждевременный выход из строя электротехнической арматуры, и возможные нарушения в работе питающих автономных блоков.
Регулярное техническое обслуживание систем охранной сигнализации в соответствии с техническим РЕГЛАМЕНТОМ - гарантия того, что цена ремонта будет значительно ниже, чем в случае возникновения неисправности. Часто вообще можно избежать поломки, сэкономив и свои деньги, и время эксплуатирующей организации. Стоит отметить, что ООО «ПТГ «КОНТУР БЕЗОПАСНОСТИ» оказывает услуги силами собственных сотрудников, избегая услуг посредников и субподрядчиков, что также положительно отражается на общей стоимости работ.
Техобслуживание охранной сигнализации силами специалистов ООО «ПТГ «КОНТУР БЕЗОПАСНОСТИ» включает в себя следующие виды работ:
Цены на техническое обслуживание охранной сигнализации
|
Наименование |
Стоимость технического обслуживания за метр квадратный (рублей) |
||||||||
|
Площадь помещения |
до 100 м. кв. |
от 100 до 1000 м.кв. |
от 1000 до 5000 м.кв. |
от 5000 до 15000 м.кв. |
более 15000 |
||||
|
Охранная сигнализация в зданиях и помещениях |
26,00 рублей |
10,40 рублей |
9,75 рублей |
9,36 рублей |
9,75 рублей |
||||
|
Технические средства охраны периметра и территории (ТСО) за метр погонный |
|||||||||
|
ТСО |
23,4 рублей |
19,5 рублей |
18,2 рублей |
||||||
Наши ключевые преимущества:
Технический РЕГЛАМЕНТ по обслуживанию охранной сигнализации
Обслуживание проводится в соответствии с нормативной документацией и правовыми актами, принятыми в Российской Федерации, а также согласно технической документации, ПУЭ, правилам охраны труда и инструкций заводов-изготовителей оборудования. Сервисные работы могут быть как плановыми, так и внеплановыми. Последние выполняются в случае ложных срабатываний датчиков или при полном отказе системы. Плановое обслуживание сигнализации осуществляется в такой последовательности:
- РЕГЛАМЕНТ 1. Он предусматривает ежедневный наружный осмотр и чистку устройств, а также проверку целостности проводки и работоспособности системы. Данные работы производятся персоналом, за которым закреплена система.
- РЕГЛАМЕНТ 2. Выполняется ежемесячно. Он включает в себя тщательный осмотр всех устройств системы, диагностику их чувствительности и проверку прочности крепления. Также комплекс работ по обслуживанию охранной сигнализации предусматривает контроль положения выключателей, исправности световой индикации и основного/резервного питания, наличия пломб, профилактику, тестирование и диагностику программного обеспечения. Кроме того, производится комплексное испытание системы в присутствии заказчика с соответствующей отметкой в регистрационном журнале. Данные работы выполняются специалистами нашей компании на основании договора.
Типовой регламент технического обслуживания охранной сигнализации
|
Перечень выполняемых работ |
Периодичность выполнения |
|
Визуальный осмотр (проверка на наличие загрязнения, повреждений, коррозии и т.д.) |
1 раз в месяц |
|
Контроль источников питания (основного и резервного), а также переключения питания с основного на резервный источник и корректность срабатывания предохранителей |
1 раз в месяц |
|
Профилактические работы (очистка от загрязнений, проверка контактов и соединений, замена аккумуляторов и батареек, обновление ПО) |
1 раз в квартал |
|
Контроль состояния датчиков и средств постановки на охрану |
Лучше не использовать охранную систему вообще, чем эксплуатировать неисправную, которая не будет реагировать на проникновение или станет подавать ложные сигналы тревоги. Для предотвращения такой ситуации необходимо периодически осуществлять техническое обслуживание охранной сигнализации. При проведении регулярного ТО системы обеспечивается:
В соответствии с действующими нормативами ГОСТ Р 50775-95 и ГОСТ Р 52435-2015 в результате выполнения ТО осуществляется оформление установленных документов, и ведение журналов, где указаны результаты выполненных работ, характер поломок и рекомендации по методикам дальнейшего обслуживания охранной системы сигнализации и/или ее модернизации. После сдачи в эксплуатацию или глобальной модернизации системы безопасности владелец или ответственный за техническое состояние помещения должен получить от инсталляторов регламенты технического обслуживания охранной сигнализации. В нем прописывается техническое задание на выполнение всех работ, которые могут потребоваться для поддержания оборудования в рабочем состоянии. Простые операции по уходу и очистке устройств может выполнять сам пользователь или назначенный технический работник без профильного образования. Более сложные работы, которые требуют разборки аппаратуры и использование специализированных инструментов, измерительных приборов и тестирующих устройств лучше доверить профессионалам, имеющим соответствующее образование. Основные работы по техобслуживанию охранной сигнализации можно распределить на два основных раздела:
РЕГЛАМЕНТ ПРОВОДИМЫХ ПРОВЕРОК И РАБОТПри проведении технического обслуживания охранной сигнализации проверке подлежат: Крепления. Контроль прочности и целостности крепежных приспособлений периферийных приборов охранной сигнализации, это первичный обязательный этап техобслуживания. Закрепляя прибор на определённом месте, и осуществив его тонкую настройку, инженеры не могут гарантировать его полную неподвижность. На изменение положения могут повлиять температурные деформации материалов в результате суточных и сезонных колебаний температуры окружающей среды, усадочные деформации строительных конструкций зданий и сооружений, человеческий фактор. В результате ослабления креплений может произойти изменение зоны контроля или механическое повреждение самого устройства. Поэтому в регламент ТО обязательно вносят работы по подтяжке фиксирующих элементов для надежного крепления устройств на опорной конструкции. Основные и вспомогательные приборы. Прежде всего, производится оценка состояния корпуса и функциональных элементов и тестирование основных функциональных возможностей приемно-контрольного прибора. При ТО охранно-пожарной системы следует обратить внимание на звуковые и световые оповещатели. Оба типа устройств активируются только при возникновении нештатных ситуаций, поэтому пользователь сможет выявить их неисправность только в случае отказа всей системы, что может привести к самым печальным последствиям. Именно поэтому проверка устройств оповещения входит в обязательный регламент при каждом техобслуживании. Также проверке подлежат все линии связи между приемно-контрольным прибором и пунктом охраны или диспетчерской. Проверка приемно-контрольных приборов и устройств оповещения осуществляется одновременно. После включения приемно-контрольного прибора с его пульта передается имитация сигнала тревоги на оповестительное оборудование. В случае если охранная сигнализация использует для передачи сигнала GSM технологии , модуль связи в приемно-контрольном приборе постоянно функционирует в ходе нормальной работы системы. Поэтому проверка GSM модуля выполняется с большей периодичностью во время полного тестирования всей системы. Гибкие соединения и переходы. Под этой терминологией в системах пожарной и охранной сигнализации имеются в виду кабельные сети, соединяющее всю внешнюю периферию приборов и устройств в единую систему. В охранной сигнализации существуют приборы расположенные на подвижных конструкциях, в процессе эксплуатации которых тонкие провода могут перетираться. Это может привести как к ложному срабатыванию, так и к несрабатыванию, что значительно снизит надежность системы. При организации технического обслуживания охранной беспроводной сигнализации этот этап пропускается. Источники питания. ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯЕсли техническое обслуживание будет осуществлять компания выполнявшая установку оборудования, то ее представители подают на согласование с заказчиком график работ, где указывается перечень работ и периодичность их выполнения. Отдельно можно оговорить перечень операций, которые относятся к сервисному обслуживанию и гарантийному ремонту. В соответствии с законодательством стоимость технического обслуживания включает и действия по ремонту или замене вышедшего из строя оборудования либо другим действиям по устранению поломок, неисправностей и сбоев в настройках. Дополнительно заказчик должен оплатить только стоимость приобретенного для замены оборудования при условии, что гарантийный срок его эксплуатации закончился. Порядок и периодичность технического обслуживания систем охранной сигнализации регламентируется не только ГОСТ и СНиП, но и инструкциями по эксплуатации устройств компании изготовителя. Все работы по обслуживанию системы сигнализации можно условно разделить на плановые и внеплановые. Внеплановые проводятся в случае отказа всей системы, какой-либо ее части или постоянных ложных срабатываний. А также в случае каких-либо воздействий на устройства охранной сигнализации, которые привели к их неработоспособности. Плановое техническое обслуживание охранной сигнализации имеет следующую периодичность: Ежедневно:
Эти мероприятия выполняются техническим персоналом предприятия или организации где установлена сигнализация. Ежемесячно:
Охранная сигнализация сложная инженерная система, которая состоит из разнообразного оборудования. Наиболее целесообразно доверить ее профилактику и обслуживание профессионалам, имеющим профильное образование и соответствующие сертификаты. * * * © 2014 - 2019 г.г. Все права защищены. Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и официальных документов Требуется техническое обслуживание системы охранной сигнализации? Закажите техобслуживание охранной сигнализации в компании «АСИС»! Вне зависимости от того, насколько профессионально и добросовестно установлена система охранной сигнализации, она требует к себе постоянного ухода и обслуживания, иначе адекватную работу сигнализации нельзя гарантировать. Существует четыре вида техобслуживания охранной сигнализации: плановое техобслуживание, ремонт, гарантийное обслуживание, сервисное обслуживание. Плановое техобслуживание систем охранной сигнализацииЧтобы охранная сигнализация верно служила вам ни один год и корректно сработала в экстренной ситуации, следует регулярно проверять исправность каждого её элемента и общую работоспособность. Чтобы узнать, частоту плановой проверки оборудования, обратитесь к договору. Плановое техническое обслуживание охранной сигнализации включает в себя такие виды работ, как:
Работы проводятся при необходимости. Ремонт систем охранной сигнализацииВ случае, если профессиональный осмотр или эксплуатация охранной сигнализации выявили поломку, мастер ремонтирует элемент - меняет батарею, датчик или GSM-модуль.Также, по желанию владельца, возможно дополнение охранной сигнализации новыми элементами - дополнительными датчиками или камерой наблюдения. Гарантийное обслуживание систем охранной сигнализацииСледуя законодательству РФ, гарантийное обслуживание возможно только в случае брака или ошибки во время монтажа. Если заказчик заметил ошибки в работе системы охранной сигнализации, он вправе вызвать инженера, который бесплатно ликвидирует неисправность или исправит ошибки, допущенные при установке. Сервисное обслуживание систем охранной сигнализацииСервисное обслуживание гарантирует надёжную и адекватную работу охранной сигнализации. В отличие от работ по плану, сервисное обслуживание проводится один раз по просьбе заказчика. Охранная сигнализация правильно функционирует только при должной настройке и регулярной проверке. Не тратьте собственные силы и время - доверьте это профессионалам компании «АСИС». Тарифы на техническое обслуживание охранной сигнализации зависят от сложности охранной системы. Минимальная стоимость технического обслуживания – 300 рублей в месяц. В нашей клиентской базе тысячи объектов в Москве и Московской области. И мы стараемся изо всех сил, чтобы это цифра росла изо дня в день. Поэтому не сомневайтесь: ваша безопасность в надёжных руках. Мы предлагаем услуги по комплексному техническому обслуживанию систем охранной сигнализации в Москве и области по доступной стоимости. Охранная сигнализация относится к высокоэффективным пассивным средствам обеспечения безопасности на охраняемом объекте. Корректная работа сигнализации позволит своевременно выявить проникновение на объект посторонних лиц и предупредить об этом соответствующие службы, а также его владельцев. Применение охранных сигнализаций гарантирует безопасность и целостность материальных ценностей и имущества охраняемого объекта, а также обеспечивает защиту людей, которые могут находиться на нем во время попытки проникновения злоумышленников. Современные охранные системы владеют широким спектром возможностей, чтобы предупредить о взломе и исключить порчу и кражу материальных ценностей. Реализовать весь свой потенциал сможет только корректно работающая и технически исправная сигнализация. Чтобы охранные системы всегда работали в соответствии к установленным требованиям, важно своевременно проводить обслуживание систем безопасности и, при потребности, исправлять их возможные неисправности. Причины, по которым необходимо обслуживаниеИсправная охранная система – это залог эффективной защиты материального имущества и безопасности людей. Поэтому важно, чтобы она постоянно находилась в исправном и рабочем состоянии. Только в таком случае сигнализация будет эффективна и поможет в трудную минуту. К основным причинам, согласно которым требуется проводить техническое обслуживание средств охраны, относятся:
Виды обслуживанияГарантийное обслуживаниеТехническое обслуживание охранной сигнализации по гарантии производится теми организациями и компаниями, которые осуществляли установку и настройку соответствующего оборудования. Срок гарантийного обслуживания определяется производителем сигнализаций, зачастую он составляет один год.
На протяжении этого времени техническое обслуживание выполняется бесплатно, если поломка случилась по вине завода-производителя оборудования. Если сигнализация сломалась из-за неправильной эксплуатации, некачественного питания или других факторов, связанных с нарушением условий эксплуатации, гарантийное обслуживание в таком случае невозможно. Только ремонт за отдельную плату. Плановое техническое обслуживаниеЧтобы охранные сигнализации функционировали безотказно и обеспечивали требуемый уровень безопасности, следует проводить плановые мероприятия по поддержке их в соответствующем техническом состоянии. Такие работы проводятся специальными компаниями, которые имеют сотрудников соответствующей квалификации. Техническое обслуживание систем безопасности проводится в соответствии с установленными регламентами.
Они включают в свой состав следующие работы:
Любое техническое обслуживание ОПС завершается внесением соответствующих записей в специальный журнал по ремонту и обслуживанию сигнализации. По записям в этом архиве, в любое время, можно узнать какие в сигнализации были поломки, и какие ремонтные процедуры производились. Сервисное обслуживаниеСервисное обслуживание сигнализации производится специальными компаниями, имеющими лицензию на выполнение соответствующего рода работ. Обслуживание этого типа может быть разовым или периодическим. Периодическое обслуживание будет проводиться компанией при подписании с ней соответствующего договора на определенный период. В течении срока действия договора специалисты обслуживающей компании будут следить и поддерживать в исправном состоянии все функциональные и конструкционные элементы охранной сигнализации. Если один из узлов охранной системы выйдет из строя, то его ремонт будет производиться бесплатно – его стоимость включается в стоимость сервисных работ, обусловленных в договоре.
Периодичность сервисного обслуживания определяется заводом производителем. Как правило, оно должно проводиться не реже одного раза в месяц. Регулярное обслуживание охранной сигнализации позволит поддерживать ее в исправном состоянии и исключит вероятность дорогостоящего ремонта. Периодическое обслуживание должно выполняться на протяжении всего эксплуатационного срока сигнализации. Если выбирать между разовыми обслуживаниями и периодичными, то лучше остановить свой выбор на периодическом обслуживании по договору. Ведь зачастую стоимость разового обслуживания, которое проводилось несколько раз, будет стоить в разы дороже, нежели смета по договору сервисного обслуживания сигнализаций. ЗаключениеЧтобы охранные системы могли гарантировать максимальный уровень безопасности на объекте, важно, чтобы монтаж и обслуживание систем безопасности проводился квалифицированными сотрудниками специальных служб. Эти компании имеют соответствующее разрешение на выполнение перечисленных выше видов обслуживания, владеют специальным оборудованием для качественной проверки и ремонта устройств, а также имеют в своем штате квалифицированную команду мастеров-ремонтников. Только в таком случае сигнализация будет служить долго, безотказно, обеспечивая высокий уровень защиты объекта, на котором она установлена. Видео: Техническое обслуживание охранной сигнализации
|
