Дом из дерева всегда навевает некоторое чувство спокойствия и стабильности. Иметь такое жилище вдали от городской суеты — высшее наслаждение. Но не будем здесь говорить о красоте природы и отличном отдыхе. Оставим все лирические моменты поэтам и литераторам и посмотрим на бревенчатый дом чисто с практической точки зрения. Он, как и любое строение, требует тщательного ухода, надлежащего ремонта и, возможно, реконструкции. Но у бревенчатых домов в этом отношении есть огромное преимущество перед теми же панельными или кирпичными строениями. Да и произвести весь ремонт старого бревенчатого дома могут два-три мастеровитых человека за короткий промежуток времени.
Внешний осмотр деревянного сооружения
Начинаем все с тщательного осмотра строения и составления списка необходимых ремонтных работ. Не стоит бояться, что дома из древесины быстро ветшают и их ремонт может вылиться в очень приличную сумму. Это далеко не так. Ведь строились дома с расчетом на то, что он будет служить не одному поколению потомков. Делалось все для себя, брак или халтура при строительстве совершенно не допускались: все было добротно и основательно. Необходимость ремонта в таких домах может существовать только по причине нарушения целостности материала. На это и необходимо уделять внимание при осмотре строения.
Опасность влаги на чердаке
Начинаем осмотр с крыши дома. Первое, что должно вас не особо обрадовать или насторожить, — это влажность воздуха. Сухой воздух на чердаке бревенчатого дома свидетельствует о том, что влага сюда не попадала и вся несущая конструкция крыши в полном порядке. Но подстраховаться стоит: визуальный осмотр и простукивание стропил должны подтвердить ваши надежды. Как правило, деревянные конструкции на чердаке дома должны иметь практически вид свежего пиломатериала. Прямых солнечных лучей здесь нет, поэтому древесина и имеет такой внешний вид. Влажный же воздух на чердаке всегда свидетельствует о том, что сюда попадает влага.
Найти «слабое» место совсем несложно: вам подскажут его потемневшие стропила, обрешетка, утеплитель или появившийся грибок. Если грибок присутствует, то вам предстоит реконструкция всей крыши и замена (возможно) части перекрытий. Данная процедура не из простых, но игнорировать ее нельзя, поскольку прослужит такой дом всего пару лет.
Бревенчатый дом и его стены
Инструменты необходимые для работы: молоток, строительный уровень, стамески, домкраты, стремянка.
Следующими осматриваем стены. Прочные бревна сруба имеют протяжный звук при ударе. Ветхие совсем «не звучат». Да их и без простукивания легко заметить по внешним отличиям от общей фактуры сруба. Чаще всего ветшают стены в местах контакта сруба с фундаментом или под оконными проемами. Их-то и предстоит заменить. Для всех предполагаемых работ вам потребуются следующие инструменты и материалы:
- пиломатериалы и лес-кругляк;
- бензопила;
- топор;
- скобы;
- домкраты;
- цемент, щебень и песок;
- стамески;
- молоток;
- строительный уровень;
- рубероид;
- стремянка.
Ремонт старинного бревенчатого дома также следует начинать с крыши, если в этом есть необходимость. Однако не стоит спешить прочнее закрепить шифер или иное покрытие. При смещении стен в ходе замены венков сруба даже хорошо, если гвозди слегка неплотно прижимают шифер к стропилам.
Процедура замены бревен
Замену бревен в стенах дома лучше начинать с нижней части стены. Существует два способа замены бревен. Первый способ предполагает разборку части фундамента в том месте, где необходимо заменить бревно. Не стоит бояться, что у бревенчатого дома «поведет» стены. Конструкция стен такова, что все бревна в ней соединены плотно и представляют собой монолит. Просто нагрузка в этом случае будет по большей части распределена на остальные части фундамента. Фундамент предстоит разбирать не весь: достаточно уменьшить его высоту на четверть кирпича. Далее пришедшее в негодность бревно необходимо распилить в нескольких местах и вытащить их.
По размерам стены предстоит выбрать новое бревно подходящего диаметра и придать ему соответствующее профилирование. Не забываем, что свежий лес для строительства использовать не рекомендуется. Под нагрузкой оно легко может деформироваться. Да и влажность древесины способна привести к тому, что совсем скоро потребуется новый ремонт стены.
Если в наличии есть именно свежие бревна, то после их подготовки предстоит сушка в затемненном и хорошо проветриваемом месте. Процесс это длительный, поэтому о подготовке материала необходимо позаботиться задолго до начала ремонта. С сухим материалом можно работать практически сразу. Подогнать бревно в стену с первой попытки получается не всегда. Вооружитесь терпением и вниманием: новое бревно в стене должно идеально лечь, без отверстий и выпуклостей. И только после этого можно приступать к восстановлению фундамента.
Ремонт фундамента деревянного дома
Кладку кирпича производим обычным способом на обычный раствор. Не забудьте только, что между фундаментом и срубом должен находиться надежный слой гидроизоляции. Для этих целей используется обычный рубероид (3-4 слоя). Ремонт на этом не заканчивается. Вам еще необходимо законопатить шов в том месте стены, где было заменено бревно.
Описанный способ ремонта фундамента простой, но не самый оптимальный. Недостаток заключается в том, что по прошествии небольшого промежутка времени между фундаментом и стеной может появиться небольшой зазор, а это уже нежелательно, поскольку в дом станет попадать холод и влага. Значит, необходимо рассмотреть и иной способ замены бревна в нижней части бревенчатых стен. В этом случае для ремонта дома своими руками будут использоваться домкраты.
Домкраты располагаем на расстоянии около метра от угла дома. Если длина дома очень большая, то и домкратов используем больше. Должны они иметь надежную опору и располагаться вертикально, иначе в самый неподходящий момент тяжелый дом просто выдавит их из-под себя. Дом приподнимаем на высоту от 1 до 5 см. Срубы даже старых бревенчатых домов готовы выдержать и больший подъем, но вам такой экстрим не нужен. Ну а далее, опять же, готовим необходимое бревно, ставим его в нужное положение (на гидроизоляцию) и опускаем дом.
Тяжесть всей конструкции не позволит появиться зазорам, и в доме гарантированно будет тепло и сухо. Не забываем только проконопатить швы стен. Кстати, использовать для этого рекомендуется сухой мох. Не зря ведь в стенах бревенчатых домов всегда использовался только этот материал.
Оконные и дверные проемы
Стена бревенчатого дома может иметь прохудившиеся части сруба около оконных или дверных проемов. Здесь ремонт можно провести значительно проще. Достаточно лишь рассчитать размеры будущих окон и по ним сделать оконные проемы, убрав при этом слабые части.
После установки окон эти скобы следует попросту снять.
После замены бревен (или даже нескольких венков) стена будет смотреться несколько неоднозначно, поэтому потребуется соответствующая отделка наружной части. Особенно это важно, если проведена более детальная реконструкция. Для отделки дома своими руками могут использоваться различные материалы. Есть мнение, что деревянная вагонка для этого подходит самым лучшим образом. Настаивать нет смысла, так как каждый сам может облагородить свой сруб по личному желанию и вкусу. А вот более плотно закрепить шифер на крыше дома вам предстоит однозначно: после описанного ранее ремонта весь крепеж может оказаться не очень сильно соединенным на стыках.
Завершающие ремонт работы
Любой ремонт стен и любая реконструкция домов должны заканчиваться отделкой и утеплением фундамента и формированием хорошей отмостки. Возле фундаментов домов убирают слой земли на глубину около 10 см и шириной не менее 30 см и заливают полученную траншею бетоном. Нельзя сказать, что это важнейший этап реконструкции, но и забывать об этом не стоит. Такая мера значительно усиливает фундамент, уберегает его от быстрого промерзания и может противостоять влаге.
Для бревенчатых домов это очень важно. Стена, не подвергающаяся излишнему воздействию влаги, прослужит значительно дольше. Такая бетонная заливка возле фундамента разрушается под воздействием влаги, поэтому стоит позаботиться о том, чтобы дождевая или талая вода с крыши отводилась от фундамента. А вот саму отливку подвергаем железнению: по влажному бетону кисточкой наносим сухой цемент. Прочность будет гарантирована.
Понятное дело, что реконструкция наружной части домов никогда не обходилась без косметического ремонта внутри помещения. Но этот процесс можно неспешно проводить в любое время. Главное, что в ходе реконструкции вы получили надежный сруб, а в доме было тепло и уютно.
Вот так он выглядел до ремонта...Деревянные прогнившие рамы,закрытые снаружи двойной плёнкой, от холода и ветра...Слева старая веранда с обвисшим козырьком крыльца...
Для тех,кому предстоит делать ремонт в своём доме,представляется...
Вот такими были окна и подоконники.
Начали приводить дом в порядок с фундамента.
Поочерёдно раскрываем углы дома,удаляем прогнившие брёвна венцов при помощи бензопилы,ставим опалубку,кладём большие камни и щебень,прокладываем арматуру,чтобы её концы оставались открытыми(для последующего скрепления её с заливным фундаментом),бревно венца обматываем толью и заливаем бетоном.Вот вам готовая тумба.
И так все четыре угла дома и середины его, по периметру. Итого - 8 тумб. Процесс трудоёмкий,тяжёлый,но результат того стоит...Когда с тумбами было покончено, мы по всему периметру сделали завалинку. Продолжение наружных работ был перенесён на следующее лето. А мы занялись внутренним ремонтом дома...
Это большая комната и начнём с неё. Выглядела она до ремонта вот так:
Это её правый угол... а это, на фото ниже- левый угол. В процесе написания темы, я буду держаться этих двух углов...
Сначала полностью отодрали все слои старых обоев. Окна были ещё старые,но мы уже ждали мастеров по установке пласт.окон.
Старую печь разобрали...и печник сложил новую.
А РЕЗУЛЬТАТ НЕ ЗАСТАВИЛ СЕБЯ ДОЛГО ЖДАТЬ...одно окно решила закрыть совсем и сделать одно большое-там будет столовая.
После установки окон,мужчины стали разбирать старый пол, выравнивать лаги и ставить под них кирпичные тумбы...
Затем настелили полы досками старыми(они послужат ещё очень долго,так как толстые и сухие),а в местах,где были прогнившие,заменили на новые доски.
Установила металопрофильный каркас для стен и потолка...моя ошибка была в том,что сначала нужно делать потолок, а потом стены,а не наоборот.Технику выполнения этих работ я нашла на просторах инета,подробно останавливаться на ней не буду.Если у вас возникнут какие-либо вопросы,я с удовольствием отвечу,что знаю...
На потолке крепить каркас намного сложнее,шея болит...
Когда металокаркас полностью готов,можно пришивать к нему ГКЛ, желательно в шахматном порядке,начинаем с потолка! Не забудьте раскидать электропроводку и спрятать её в гафроканал,за профиль,а коробки - распределители установите в удобном для вас месте.
На этом снимке вы видите деревянные брусочки,я их прикрутила для последующего крепления книжных полок.Точно такие же,только потоньше,креплю под потолком над окнами(для крепления карнизов).
Когда все стены и потолок обшиты ГКЛ,мы шпателем шпатлюем и выравниваем все стыки между листами и места вкручивания саморезов вот таким составом...
По углам и швам прокладываем армированную сетку для прочности соединений, а после того, как всё высохнет,зашкуриваем,наносим грунтовку на стены и потолок.
А сейчас самый интересный момент-поклейка обоев. Я брала виниловые белые на потолок и с нежными розами на стены...
Когда просохли обои, я по обоюдному согласию
пригласила бригаду мастеров,чтобы закончили свою работу в этой комнате по окнам(откосы и подоконники).
После этого я приклеила потолочный плинтус,повесила полки на стену,поставила цветы свои на подоконники,которые нам уже установили ребята с фирмы...
Плотник помог поставить дверь межкомнатную,только потом я узнала,что вверх ногами она стоит...(какая разница!) лишь бы нормально функционировала...
Дверные проёмы обклеила белым уголком на жидкий гвоздь. С правой стороны печь новая,отапливает все комнаты сразу.
Сама топка находится в санузле...
На черновой пол положила подложку, затем ДВП и линолеум. Затем напольные плинтуса прикрутила саморезами и вуаля-красота!!!
Вот что касается этой большой комнаты...
Кому-то из вас хотелось более подробно про бетонные тумбы увидеть,поэтому добавила подробности...Итак,пласт окна вставлены, дом снаружи обшит плоским шифером и была сделана завалинка вокруг дома,до следующего лета...
Теперь продолжим о наружных работах,по истечении холодной зимы и весны...на следующее лето.
Когда все тумбы готовы,постепенно,раскрывая каждую из сторон дома от завалинки,удаляем гнилые брёвна нижнего венца,сухие-обматываем гидроизоляцией,
устанавливаем опалубку, прокладываем арматуру, соединяя её с концами арматуры угловых тумб и заливаем бетоном...
Если в вашей собственности есть старый деревянный дом, не спешите его сносить. Старые строения могут служить еще долгие годы после реставрации. Необходимо вернуть дому прежний привлекательный вид, «побороть» грибок, сделать теплоизоляцию и можно жить!
Не так много компаний берутся за реставрацию старых деревянных домов. В компании «Дом и Ко» мы производим капитальный и косметический ремонт различной сложности, с возможной достройкой верхних этажей и мансард, заменой венцов, пристройкой террас и пр.
Оценка проблемы
Вы стали владельцем запущенного старого дома или решили произвести реставрационные работы на даче. Желаете оценить сумму, в которую обойдется восстановление. Обращайтесь в «Дом и Ко»! Наш эксперт осмотрит здание и оценит фундамент, крышу и сруб на наличие трещин, сгнивших или поврежденных грибком элементов. Специалист очертит круг проблем и укажет примерную стоимость ремонта. Если начинать его бессмысленно, и лучше готовиться к постройке нового дома, мы также честно вам об этом скажем.
Косметический ремонт
Верхний слой древесины после нескольких лет эксплуатации теряет свой привлекательный вид. Это происходит из-за воздействия солнца, влаги и микроорганизмов. Древесина сереет, синеет, лущится. Если на ней появляются черные пятна, это говорит о распространении грибка. Чтобы вернуть дому былую привлекательность, требуется механическая шлифовка, а затем обработка очищенной поверхности. Шлифовку рекомендуется производить каждые пять лет. Иногда можно обойтись без шлифмашины, и зачистить биологические поражения с помощью антисептиков. Но шлифование и последующая обработка - это радикальный и самый лучший способ.
Заделка трещин
Трещины в бревнах и брусьях следует устранить с помощью шпаклевки. В некоторых случаях требуется конопатить места сочленения элементов сруба. И шпаклевку, и конопатку производят перед косметическими операциями по приведению сруба в порядок. Эти важные ремонтные работы должны быть произведены правильно. Тогда они дадут эффект: утепление дома и приостановление его дальнейшего старения. Не выполняйте конопатку своими руками, а доверьте это ремонтной бригаде «Дом и Ко».
Защитная обработка
Все деревянные отшлифованные поверхности нужно обработать защитными составами от бактерий, насекомых и грибков. Мы применяем современные комплексные средства антисептической обработки, включающие инсектициды и фунгициды. Пропитки повысят срок службы сруба и максимально отсрочат тот момент, когда вам снова придется заняться приведением дома в порядок.
Грунтовка - обязательная часть косметического ремонта. Она производится с наружной стороны и защищает поверхность от погодных воздействий, температурных перепадов и пр. Особое внимание нужно придавать защите торцов деревянных стен. Через них впитывается максимальное количество влаги, что и приводит к растрескиванию. После грунтовки можно покрыть дом лаком или покрасить его. Это завершающий этап косметического ремонта деревянного дома снаружи.
Внутренние ремонтные работы
При проведении косметической реставрации необходимо оценить состояние стропильной системы, пола, лестниц, подшивной доски. Некоторые элементы придется заменить. Оценкой и устранением таких поломок должен заниматься специалист. Мы рекомендуем экспертов и ремонтников нашей компании, которые имеют обширный опыт в реставрации деревянных полов на лагах, перекрытий, стропильных систем и пр.
Холодный дом
Нередко наших заказчиков беспокоит не столько внешний вид, сколько плохие теплоизоляционные качества деревянных строений. У стен и по углам старых и не очень старых деревянных домов часто «веет холодом». Это происходит из-за недостаточной толщины стен, или из-за неправильной сборки срубов (недостаточно утепляющего материала или нарушена технология его укладки, оставлены зазоры в чашках). При эксплуатации дома проблемы лишь усугубляются: появляются трещины, дом становится еще «холоднее». Чтобы утеплить такой сруб, традиционно используется жгутовый уплотнитель. Но мы применяем эластичный герметик вместе с полипропиленовыми трубками (так называемая технология «Теплый Шов»).
Капитальный ремонт деревянного дома
Старый дом для своего восстановления требует массы усилий. Главное, нужно убедиться в целесообразности всех затрат на его реставрацию. Самым «слабым» местом деревянных строений являются нижние венцы, установленные на бетонные или кирпичные основания. Эти венцы впитывают влагу через бетон и кирпич и иногда просто сгнивают. Вследствие этого дом дает видимую осадку, в комнатах отваливается штукатурка, стены перекашиваются. Чтобы подобного не происходило, нужно делать тщательную гидроизоляцию в нижней части сруба, а также изолировать от воды сам фундамент. Но если «дело сделано», и с тех пор прошло уже много лет, что можно предпринять? Мы предлагаем замену подгнивших бревен или брусьев.
Для начала следует подготовить сруб такого же размера, как и уже имеющийся. Количество заменяемых венцов может быть таким же или большим. Так вам удастся немного «поднять» потолки при желании. Наилучший материал для нижних венцов - лиственница. Это наиболее устойчивая к влаге древесина. Но в конкретном случае выбор вам поможет сделать эксперт нашей компании.
Иногда для замены поврежденных частей производят разборку дома и сборку его заново. Этот метод применяют, когда предполагается достройка/перестройка здания. Во всех других случаях проще и дешевле поднять сруб с помощью швеллеров и домкратов, реставрировать фундамент и нижние венцы, а затем установить верхнюю часть на новое основание. Наша компания располагает техникой и возможностями для поднятия на домкратах одно- и двухэтажных деревянных строений. Эту операцию нужно тщательно подготовить: из дома выносится мебель, вынимаются дверные и оконные коробки, которые могут разрушиться при малейшем перекосе конструкции. Половые лаги, врезанные в венцы сруба, также должны быть демонтированы. Дымоход нужно отделить от крыши и потолка. Не стоит выполнять подобную сложную операцию самостоятельно, чтобы не разрушить дом полностью. Доверьте работы по замене венцов профессионалам из компании «Дом и Ко».
После реконструкции фундамента и нижней части стен собирается или заново делается пол, реставрируется наружная часть, заменяются по необходимости стропила и лестницы, производятся внутренние отделочные работы. Следует уделить внимание стропильной системе. Если вовремя укрепить, усилить и заменить проблемные элементы, то можно избежать разрушения и протекания крыши. С этой целью устанавливают разгружающие балки (так называемые «подмоги»), усиливают балки двухсторонними накладками, подкосами и пр. Нижние части стропильных конструкций часто повреждаются из-за протекания кровли, плохой пароизоляции и пр. Все эти повреждения нужно выявить и устранить.
Где заказать работы по реставрации старого деревянного дома
Реконструкцию или ремонт старого дома в Москве или области для вас выполнят в строительной компании «Дом и Ко». Эта специфическая и сложная работа выполняется бригадами мастеров с большим опытом как в возведении деревянных зданий «с нуля», так и в ремонте.
Порядок выполнения работ
- Обследование. Выезд специалистов «Дом и Ко» на объект для актирования и экспертизы дома.
- Согласование сметы. Подбор и заготовка материалов. Изготовление новых венцов, Закупка отделочных материалов, пропиток, стропил, половой доски и прочего. Заготовка материалов для нового фундамента.
- Проведение реставрации. Выполнение работ на объекта по заранее утвержденному плану.
- Сдача отремонтированного объекта и инструктаж клиента по правилам эксплуатации.
Имея навыки столярных работ, минимальный набор инструментов для работы с деревом и некоторый запас пиломатериалов, произвести ремонт старого бревенчатого дома несложно.
Детали конструкции старых бревенчатых домов, которые быстрее всего изнашиваются и со временем требуют замены или ремонта:
- бревна под оконными рамами;
- лаги и пол;
- нижний клад (венец).
Замена лаг и пола: нюансы
В случае когда лаги при постройке дома были не вложены в бревна, а врублены, необходимо вывешивание дома. Вывешивание — это подъем той стороны (стены) сруба, чей нижний венец подлежит замене.
Если замене подлежат только одно или два бревна, которые лежат непосредственно на фундаменте, тогда вывешивание проводить не нужно.
Достаточно разобрать верх фундамента или цокольного этажа на 20-25 см сверху. После замены бревен целостность фундамента восстанавливают.
Фундамент можно разбирать и восстанавливать поэтапно, вначале разобрав под одной стеной, и после реставрации стены, сразу заложить, а можно сразу его разобрать по периметру, заменяя толстыми чурками через каждые полметра. Тогда фундамент восстанавливают после замены всего оклада и при восстановлении связывают углы.
Если фундамент не разбирается или замене подлежат 3 и более ряда, тогда дом поднимают. Дом можно приподнять весь или только ту стену, которая подлежит ремонту. Перед подъемом стены или дома необходимо на расстоянии до 25-30 см убрать кровлю вокруг дымохода, пол вокруг печки и при необходимости обрешетку потолка.
Это вызвано тем, что при перемещении стены вверх ее верхний край смещается в сторону наклона. Чтобы при проведении этой операции не повредить печь и дымоход, пространство вокруг них очищают, давая дому свободный ход.
Осуществлять подъем дома для ремонта пола можно при помощи домкратов большой мощности, рычагов, в качестве которых используют бревна, или клиньев. Все зависит от фундамента и состояния оклада. Ваги и домкраты подводятся под стены, а клинья можно вбивать между бревнами.
Точки упора подъемных механизмов необходимо устанавливать на расстоянии в 30-50 см от углов.
Непосредственно сам подъем производится в несколько этапов, когда промежуточные высоты составляют 15-20 см. Сразу поднимать сруб дома на 40-50 см нельзя, это может привести к значительной деформации стен и внутренних перегородок.
Сруб дома собирают из бревен, каждый ряд бревен называется венцом, самый нижний венец — это оклад, а остальные ряды называют рядовыми. Для оклада выбираются бревна в диаметре на 2-3 см больше тех, которые лежат в рядовых венцах. Это правило необходимо соблюдать и при ремонте и замене оклада.
Оклад формируют четыре бревна — два нижних и два верхних. При этом нижние бревна больше чем на половину от диаметра могут входить в тело фундамента, а верхние — только на четверть. Ремонтируя дом своими руками необходимо учитывать все эти особенности кладки сруба и в точности их повторять.
Ни в коем случае после ремонта оклада не нужно обрабатывать торцы бревен битумом или другого вида мастикой, это только приведет к их быстрейшему гниению.
Вернуться к оглавлению
Замена бревен под окнами
Довольно частым явлением является гниение бревен под оконными проемами. Замена таких бревен и реставрация венцов происходит двумя способами — обычным или подкладным.
Первый способ предполагает обычную замену сгнившей части бревен венца. Необходимо обратить внимание еще на один аспект ремонта: когда происходит замена хотя бы одного бревна из венца, окладного или рядового, лучше всего снимать оконные рамы и переплет дверей. В случае деформации сруба это не приведет к их повреждению.
Сгнившие части бревен выпиливают по вертикали. В оставшихся торцах вырубают гребни толщиной от 5 см. В новых кусках бревен по торцам делают пазы, соизмеримые с гребнями старых венцов, и вставляют их друг в друга. Нельзя забывать о том, что новые ряды бревен во время ремонта старых бревенчатых домов необходимо конопатить, применяя тот же материал, который использовался их возведении, например, пеньку, паклю, мох и льняное волокно.
Для того чтобы не вырезать гребни и пазы, замену сгнивших участков сруба дома производят с применением стоек. Старые бревна обрезаются строго по вертикальной линии, нанесенной при помощи отвеса или строительного уровня. К торцам старых бревен крепят стойки толщиной от 20 до 30 мм. Между стойками вставляют новые бревна и скрепляют их шпунтами. Опять не забываем конопатить ряды.
Чтобы как можно дольше уберечь эти участки от стекающей с окон воды, на последний ряд бревен укладывают несколько слоев рубероида и ставят на них доску подоконника.
Подкладки под оконными проемами заменяют без взвешивания домов. Достаточно разобрать под старой подкладкой фундамент и установить новую, заранее приготовленную по размерам.
Вернуться к оглавлению
Замена бревен в венцах
Бревна в окладе могут меняться все вместе, а могут и по отдельности, все зависит от оценки их надежности.
Для снятия первого бревна разбирают фундамент на такую глубину, чтобы оно вышло вместе с подложкой. Наличие подложки говорит о том, что у нового бревна нужно стесать низ ровно для укладки его на подложку.
Новый ряд подпирают распорками и закладывают фундамент. Фундамент закладывается не весь, а в промежутках между распорками. После высыхания фрагментов фундамента распорки удаляются и фундамент восстанавливается полностью.
Как первые, так и вторые бревна оклада лучше всего менять вместе со стропилами под половую доску, так как, даже если стропила были не врубными, а закладными, влага и гниль могла передаться им от старого оклада, хотя это при поверхностном осмотре может быть не видно.
Вернуться к оглавлению
Заделка трещин: особенности
Трещины формируются вдоль горизонтальной оси бревен и опасны они потому, что:
- имеют тенденцию к расширению как по длине, так и по ширине;
- являются местом накапливания грязи и попадания влаги в основу венца;
- повышенная влажность и грязь являются идеальными условиями для размножения вредоносных микроорганизмов, которое, в свою очередь, приведет к разрушению дерева.
Есть два варианта избавления от трещин.
Вариант 1. Обшиваете дом своими руками внешним сайдингом, досками или панелями с последующей штукатуркой. Однако после этого не будет видно, что он бревенчатый.
Вариант 2. Заключается в заделке швов, для чего выполняются следующие операции:
- трещины очищаются от грязи и продуваются строительным феном для удаления избыточной влаги;
- на всю глубину и длину трещина обрабатывается антисептическим раствором;
- в строительных магазинах продаются специальные шпаклевочные смеси для заделки трещин в деревянных конструкциях, главное, чтобы они были для внешних работ.
Понятно, что первый вариант необходимо применять, когда трещины начали достигать своего критического размера, а если они только начали образовываться, то достаточно мероприятий и по второму варианту заделки трещин.
Иногда обстоятельства складываются так, что строить дом с нуля либо нерентабельно, либо нет возможности, желания, в конце концов. Например, имеется старый дом, доставшийся от родителей, бабушек, дедушек, а может, самостоятельно приобретенный вместе с участком в какой - нибудь деревушке. Сносить его не всегда рационально, можно просто отремонтировать и таким образом решить собственный жилищный вопрос и продлить жизнь раритету. Но вот как это сделать? Об этом и поговорим.
Капитальная реконструкция деревянного дома - непростая и достаточно кропотливая работа, начинать которую без должной теоретической подготовки не стоит. Нередки ситуации, когда выгоднее все - таки снести дом и на его месте выстроить новый.
Дома, построенные в послевоенное время, практически все, за редким исключением, ремонту не подлежат. В те времена жилье строилось наспех, зачастую без фундамента, прямо на земле, в лучшем случае подкладывали под углы камни, но с течением времени камни погрузились в землю, нижние венцы оказались на влажной почве и сгнили. По поврежденным бревнам вверх поползли всякие насекомые - любители полакомиться старой древесиной, разрушая то, до чего не добралась влага.
Эти объективные обстоятельства говорят о необходимости тщательного исследования дома и только после этого принятия решения о ремонте. Производя обмер сруба часто можно обнаружить его крен, тогда как на глаз он практически незаметен. Стоит отметить, что крен иногда происходит не только от каких - либо разрушений, он может произойти из - за естественной усадки здания.
Идеальный вариант - это обследование состояния сруба, если произведена его обшивка, в противном случае всю обшивку надо вскрывать, чтобы подобраться к контрольным участкам. Но до этого все же необходимо найти ответы на следующие вопросы.
- Деформирован ли сруб, есть ли на нем впадины или выпучивания?
- Имеются ли в срубе сильно продуваемые или более холодные, если сравнивать с другими - участки?
- Если на наружных стенах сруба увлажнения или поражения грибком? Из - за чего он появился?
- Если дом состоит из нескольких срубов, правильно ли они соединены?
- Можно ли обследовать цоколь строения? Есть ли там разрушения?
Чтобы обследовать техническое состояние бревен можно воспользоваться разными инструментами: ножом, шилом, длинным сверлом или буром молотком. Находящиеся на поверхности повреждения можно обследовать с помощью ножа или шила. Образцы дерева из бревна можно получить с помощью бура. Определить состояние всей стены сруба можно просто постукиванием по стене молотком. Здоровые бревна издадут резкий звук, изнутри гнилые бревна - глухой, не такой звонкий звук.
Ремонт сруба. Поражение гнилью и насекомыми
Причиной поражения гнилью является воздействие на бревенчатые конструкции влаги. Бревна увлажняются из - за воздействия поверхностных или грунтовых вод, атмосферных осадков или, например,от влаги из протекающих труб. Гниющая древесина - отличный "корм" для насекомых, которые из такого дерева могут переходить и на здоровую древесину.
Оценивая состояние стен сруба стоит внимательно все осмотреть и точно определить характер гнили, на какую площадь она успела распространиться, причину и идет ли процесс гниения далее. В старых домах в любом случае обнаружится гниль, только надо знать, что могут быть участки, где процесс гниения начался и остановился несколько десятков лет тому назад. Поэтому такие участки не имеет смысла удалять, не говоря уже о ремонте всей конструкции.
Наиболее часто встречающимся дереворазрушающим грибком является домовой гриб. Он, попав на сруб, распрастраняется даже в сухой древесине и может разрушить большую поверхность стены.
Чаще всего встречается такая проблема - загнивание нижних бревен, причина заключается в:
- невысоком или со временем осевшем фундаменте (или повышение снаружи уровня дома);
- конструкция фундамента устроена так, что приводит к попаданию воды на бревна;
- плохо продуваемый подпол сооружения, отсутствие продухов в фундаменте.
Серый оттенок на бревнах, растрескавшиеся и изношенные поверхности - это первые признаки натурального старения наружной стороны бревенчатой стены. Она разрушается потихоньку, не спеша, но с течением времени в "слабых" бревнах гниль дойдет до сердцевины, а то и насквозь. А дождевая вода, по трещинам способна проникнуть внутрь бревен.
Кривое, выдающееся наружу бревно тоже может загнивать. Необработанные торцы бревен в углах и перерубах - это зоны риска, более всего подверженные воздействию гнили места, потому что древесина очень сильно впитывает влагу именно вдоль волокон.
Большинство старых бревенчатых домов имеют поражение гнилью бревен, расположенных на уровне чердачного перекрытия. Крыша дома течет, вода попадает в теплоизоляционный слой и там задерживается. Найти вовремя гниль достаточно сложно, потому что она образуется именно в уровне теплоизолирующего слоя. Загнивание может происходить из-за высокой влажности внутри помещений дома, она "уходит" вверх, проникая через щели между перекрытиями и стенами. С таким явлением очень часто можно повстречаться в деревянных домах, где влажность воздуха иногда была достаточно высокой.
В стенах из бревна может "скрываться" гниль, которую сложно обнаружить. Когда кровля протекает, вода проникает в пространство между бревенчатой стеной и облицовкой, из - за чего бревна загнивают по всей высоте стены.
Внутренние стены в постройке, которая отапливается, практически не загнивают, но часто загнивание происходит из - за протечек в кровле и особенно около труб. Если в строении противопожарная стена устроенна по старинке - вплотную к стене из бревна, то эта часть стены - отличное место для гнили.
Ремонт сруба. Как ремонтируется сруб?
В общем, вы оценили предстоящий объем работ, простучали стены, со всех сторон осмотрели их, в подпол и на чердак слазили, под домом яму копнули - все выяснили. Принято решение, что ремонт всеже необходим и возможен. Поэтому поговорим о том, как проще это сделать, когда нет сил и средств на полное переустройство дома.
Если вы планируете оставлять отремонтированные стены не обшитыми, то меняя открытые бревенчатые стены нужно стремиться к тому, чтобы как с технологической точки зрения, так и конструктивной не произошел диссонанс с окружением. Не стоит наносить искусственную патину новые поверхности. Вставки - это часть истории дома, а древесина со временем сама посереет.
Ремонт сруба. Замена и защита бревен
Долговечность бревенчатого сруба можно продлить не сложными способами, заменяя или облицовывая разрушающиеся части. Чаще всего используется, натурашльный и традиционный способ увеличения срока жизни деревянной стены - обшивка ее досками.
Замену части бревен производят следующим образом описанным и показанным на Рис. 1.
В некоторых руководствах рекомендуется заменять участки сгнивших в углах концов бревен, новыми, путем соединения их в местах врубок. Они будут резко отличаться, так как стена дома, концы которой сгнили, также сильно изношена. Стоит добавить, что на практике такие вставки уже через пару лет, начнут сдвигаться со своих мест. Правильнее сделать так, как это делали ранее, - отделать углы или сделать вставку имеющую большие размеры.
Все конструкции сруба должны быть естественным образом защищены от увлажнения или загнивания. Предотвращающие загнивание специальные препараты можно использовать только тогда, когда конструктивными способами этого не сделать.
Рис. 1. Два разных способа замены части бревна.
Замена бревен
Рис 2. Подъем сруба, установленного на столбиках.
Замена бревен - самое сложное во всем ремонте сруба занятие. Меняя бревна или их фрагменты в стене из старых бревен желательно использовать не новый материал, по этой причине обычно из двух старых срубов собирают один новый. Новые бревна существенно сжимаются при усушке, поэтому в стене которая подверглась ремонту, через какое - то время могут появиться щели. Бревна должны иметь диаметр по максиму соответствующий старому бревну - благодаря этому можно минимизировать объем работ связанных с отсеком излишков древесины.
Чаще всего приходится заменять нижние венцы, так как они гниют быстрее всех остальных. Когда - то нижние венцы заменяли без особых проблем, это было обычным делом, такие работы делались раз в несколько десятков лет.
Конструкции, которые мешают заменять нижние венцы, как, например, обшивка в нижней части стен, должны на время удалены. Чтобы облегчить работы можно разобрать и цоколь.
Невозможно заменить сгнившие бревна без приподнимания дома. Чтобы не произошли опасные перекосы, дом необходимо приподнимать осторожно и равномерно, не менее, чем с трех точек, а небольшие постройки - с двух точек, например с двух сторон торца. Выбор способа подъема зависит от конструкции цоколя, кроме того возможности беспрепятственно проводить работы с внутренней стороны (проще говоря, возможности вскрыть полы нижнего этажа). Самый простой способ подъема - выпилить подвергшееся воздействию гнили бревно и установить домкрат прямо под стеной. Когда подъем будет осуществлен, нужно зафиксировать стену так, чтобы можно было без проблем менять бревна. Кроме того, к стене можно по типу сжимов закрепить с помощью болтов вертикальный брус, под который устанавливается домкрат. Еще один вариант - можно использовать металлические уголки, сваренные из профилированной стали. При этом способе подъема домкрат можно расположить около цоколя.
Свежее бревно заблаговременно подгоняется к расположенному выше бревну. Бревно придется подгонять к форме цоколя. Углы нужно рубить по первоначальному образцу. В случае замены части бревна, то при помощи косого прируба с замком, который не боится воздействия растягивающих усилий - осуществляется соединение с новым. Это надо делать, потому что нижний венец связывает весь сруб.
Когда бревно полностью подогнали, выполняется конопатка пазов, а между бревном и основанием дома укладывается рулонный гидроизоляционный материал. Новое бревно для большей надежности скрепляется с вышележащими деревянными нагелями, забитыми наискосок отверстия. Запрещается использование металлических гвоздей.
Замена бревен на в других местах деревянного дома выполняется так: сгнившие бревна удаляются из стены, а вместо них устанавливаются новые. Верхние бревна сруба требующие замены, поднимаются на специальные опоры или вышележащие конструкции на время работы разбираются.
Стены с которыми соединены трубы и печи поднимать нельзя. Ведь малейшее колебание в кладке может привести к появлению трещин, что, в свою очередь может вызвать пожар.
Рис. 3. Ремонт сруба. Подъем дома, стоящего на ленточном фундаменте.
Конопатка
В новом бревенчатом доме повторное проконопачивание делается после того, как сруб подсохнет и произойдет его усадка. В связи с подвижками сруба конопатка при необходимости обновляется.
Благодаря конопатке, улучшается плотность продуваемой стены. Для конопатки стен сруба используется пакля - ее забивают в пазы, чаши и щели специальным приспособлением, изготовленным из твердого дерева. С наружной стороны дома стены конопатят просмоленной паклей, а с внутренней - необработанной.
Ремонт сруба. Защита древесины.
Следующая причина заключается в том, что в старом деревянном доме почти наверняка живут различные насекомые, которые только и делает, что уничтожают древесину. Борьба с ними отнимает массу времени, и если останется хоть одно насекомое, труд превратится в никому не нужное занятие.
Не имеет смысла искать насекомых - вредителей по всему дому - они "хоронятся" в малодоступных местах: под плинтусами, между досками, в бревнах. Но есть одно хорошее качество: эти насекомые не "возьмутся" за другую доску или бревно, пока не уничтожат первоначально пораженное. Поэтому достаточно пораженную насекомыми доску заменить на новую, удостовериться в том, что соседние не поражены, и продолжать эксплуатировать дом.
Заряженную доску лучше сразу сжечь, если этого не сделать, то личинки жучков могут снова попасть в дом (дорогу к вам они уже запомнили!).