Так получилось, что из-за неуклонно и стремительно растущих цен на Лондонскую недвижимость, владельцы собственных апартаментов переключились не на поиск дизайнерских идей, а на изыскание дополнительных квадратных метров, а точнее архитектурных способов их добавить легальным путём.
На сегодняшний момент мне на Английском рынке известны 4 таких способа:
1. Присоединение чердака-мансарды и пробивание световых окон в крыше
2. Присоединение общественного лестничного холла и второй свет за счёт стеклянной стены
3. Углубление жилья в подвальное помещение и прорубание источников света на газоне перед домом
4. Переделка гаража в кухню-гостиную с пристройкой террасы-консерватории
За 5 лет работы на лондонском рынке я собрала внушительный архив из собственных работ и примеров проектов именитых английских архитекторов, специализирующихся как раз на Доп-площадях. Опишу каждый из вышеприведённых способов в последующих постах, а сегодня подробнее расскажу о самом популярном п.4
Если гараж планируется сделать светлым, в виде студио-опен-спейс, то без эффектной кухни не обойтись. Я сотрудничаю с фирмой Майерс Тач - очень качественные, и при этом не слишком дорогие производители.
The Myers Touch - компания, специализирующаяся последние 10 лет на дизайне кухонных помещений, является партнёром немецких производителей кухонь SieMatic и лидирующих мировых брэндов, как Gaggenau, Wolf, Sub-Zero, Miele и Siemens. Сайт http://www.themyerstouch.co.uk/projects/secret-kitchen
Раздвижными дверями и дверями-гармошками в моих проектах занималась вот эта фирма http://www.malbrook.co.uk/index.php/folding-sliding-doors
Вид на Лондонские, встроенные в дом, гаражи:
А Бывает, ещё и здания конюшен под жильё переделывают:
Обратите внимание - если вход в бывший гараж заглубить, то и полу-подвал получиться эффективнее использовать:
 |
9.
5.
А началась моя 4-х летняя практика по переделке гаражных помещений под гостиные с заказа переделать Георгианских времён постройки дом в мини-гостиницу с современным интерьером. Заказчица, работала в кино-индустрии, а её супруг - вольным художником. Ребятам необходим был дополнительный источник дохода, чтобы прокормить себя и пару детей. Спрос и цены на недвижимость в Лондоне росли, и сдача жилья в аренду являлась хорошей прибавкой к нерегулярным заработкам артистической семьи.
(Hugo Rd, Islington, Tufnell park) Теперь они сдают свой дом в аренду через сайт гостиниц.
Вот такой скромный вход в шикарную подвальную квартирку
14.
15.
16.
17.
Ещё переделки гаражей - несколько вариантов:
 |
 |
18.
Предлагаем посмотреть и проанализировать подборки фотографий гаражей, которые были переделаны в очаровательные гостиные.
Любая домохозяйка хочет эффективно использовать площадь своего дома. Каждый уголок должен выполнять полезную функцию, неважно, декоративную или практическую. Это касается и ангара. У многих он стоит без дела, захламлённый ненужными предметами.
В этом случае стоит серьёзно задуматься над его реконструкцией. Возможно, вам понравится идея . Для этого понадобится немного фантазии, терпения, материальных вложений. В результате вы получите дополнительную площадь с пригодным для жизни пространством.
Рассмотрим несколько примеров.
1. Студия
До ремонта
После ремонта
Эта комната на фоне суровых будней станет великолепным оазисом, где вы сможете расслабиться и душой и телом. Все необходимые удобства: кухня, ванная и спальное место, а также прекрасный вид на бассейн позволяют в полной мере наслаждаться жизнью.
Если у вас уже есть взрослые дети, желающие попробовать себя в самостоятельной жизни, такой домик им очень понравится.
Изначально этот бокс не пользовался популярностью в семье и использовался в редких случаях для сбора разного хлама. Но после перепланировки помещение заиграло новыми красками.
Цветовая гамма интерьера светлая. Это позволило визуально расширить площадь комнаты. Большое внимание уделили свету, так как целью было максимально приблизить его к естественному.
2. Уютная гостиная
До ремонта
После ремонта. Прихожая
После ремонта. Гостиная
В этом примере гараж тоже не представлял собой ничего особенного. В тёмном и неорганизованном пространстве не было окон. На фотографии трудно узнать это помещение. Интерьер поражает своей лаконичностью и роскошью. Дизайнерская мебель хорошо вписалась в обстановку.
Новое окно расширило пространство, а перегородка отделила прихожую от гостиной. Прекрасно организована система хранения. Даже в таком небольшом объёме уместится всё необходимое. Отличное место для приёма гостей.
3. Мини-дом
Первоначальный вид мини-дома
После ремонта. Снаружи
После ремонта. Внутри. Спальный лофт
Для креативных, амбициозных и свободных людей подойдёт следующий вариант реконструкции. Несмотря на маленькую площадь в 25 квадратных метров, можно уместить всё необходимое для полноценного проживания.
Двери французского типа. При их открытии получается большой просторный проём, который даёт быстрый приток свежего воздуха и обеспечивает вентиляцию. Сразу от входа в мини-дом начинаются кухня и спальная зона.
Лофт для отдыха расположен чуть выше входной двери. Ощущение сна на улице дают несколько окон, установленных параллельно месту, где расположен матрас. Кухня же по размерам очень скромна.
Раковина, посудомоечная машина и пара полок для посуды ежедневного использования. Дополнительно к основному зданию была сделана небольшая пристройка для ванной.
В таком доме можно жить на первых порах. Он позволяет сэкономить средства, рационально использовать площадь и не захламлять свою жизнь ненужными предметами, а ценить то, что действительно нужно.
4. Необычная гостиная
До ремонта
После ремонта
Следующая гостиная выполнена в стиле ранчо. На выбор интерьера повлияли высокие остроконечные потолки. Цветовая гамма помещения бежевая, немного разбавленная бирюзой.
Акцент сделан на грубо обработанную мебель из дерева, диваны украшены красивым орнаментом в тон ковровому покрытию, а на полках можно увидеть редкие антикварные элементы декора.
Одним словом, это место, где царят уют и некая природная естественность. Ваши гости будут чувствовать себя как дома.
5. Игровая комната
До и после ремонта игровой комнаты
Одна молодая семья реконструировала тёмное подсобное помещение своего дома в игровой центр для детей. Для родителей это замечательная находка, так как активность малышей очень высокая. А в такой зоне вы сможете организовать уголок творчества, спорта и т.д.
В этом случае главными дизайнерами должны стать сами дети. Разноцветные отпечатки ладошек и ножек, самодельные картинки и поделки, фото достижений и членов семьи должны стать главными элементами декора.
Проект гаража, летней кухни с комнатой отдыха G-031. Общая площадь хозяйственной постройки – 88,36 м², из них, гараж занимает 47,68 м², на этой площади могут легко разместиться два легковых автомобиля. Также, проект гаража имеет небольшое подвальное помещение.
План хоз. блока Паладин G-031 включает
Общая площадь - 88,36 м2,
гараж, летняя кухня, комната отдыха, подвал.
Размер постройки 7 х 15 м.
Оплата и доставка – два наиболее важных фактора взаимодействия между заказчиком и компанией, предоставляющей услуги. Со своей стороны, мы адаптировали процесс заказа услуг через наш сайт под каждого пользователя с его предпочтениями по способу оплаты и курьерской доставке.
Мы предусмотрели возможность предоплаты и постоплаты заказа. Доставка проекта или другой документации осуществляется курьерской службой и может быть как платной, так и безвозмездной.
Основной каталог с готовыми проектами домов и хозпостроек находится в разделе ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ
Условия оплаты и доставки проектов
1. Готовый проект.
– Оплачивая проект по 100% предоплате, мы гарантируем заказчику бесплатную доставку до пункта выдачи.
– Выбирая способ оплаты «наложенный платеж», заказчик вначале оплачивает курьерскую доставку в размере 1900 руб, а сам проект – при получении.
2. Индивидуальное проектирование или корректировки.
– Заказчик оплачивает 50% от полной стоимости, остальное – в заключительной части, когда основные разделы согласованы и остается лишь оформление проекта.
Образец проекта – это комплект чертежей, собранных в одном документе и представляющих собой модель какого-либо объекта. В нашем случае, – дома или хоз. постройки. На этой странице мы представили образец готового проекта дома.
Состав проектной документации зависит от объекта – его архитектурных, инженерных, конструктивных особенностей. Еще от этажности и таких опций как гараж, цоколь, подвал, терраса. Количество страниц в готовом проекте также зависит от сложности объекта.
Внешне распечатанный и оформленный по стандарту проект представляет собой документ на 6-12 страниц формата А3. Он визируется печатью и подписями архитектора, выполнившего работу, и главного архитектора.
Основные составляющие готового проекта:
- план фундамента и цокольного этажа;
- поэтажные планы (в т.ч. мансарды);
- план перекрытий (если имеется);
- разрез (1 или 2, по необходимости);
- план кровли и вид сверху;
- фасады с отметками высот;
- цветовое решение фасадов;
- визуализация объекта в перспективе.
Любой готовый проект из нашего каталога похож на предлагаемый образец и содержит перечисленные разделы.
Те проекты, которые предлагает наша компания, то есть пакет документов, который заказчик получает на руки – это достаточный для возведения дома или хоз. постройки набор чертежей. Это пакет документов, по которому заказчик получает разрешение на строительство, начинает и благополучно закончивает строительство. Как самостоятельно, так и с подрядчиком.
Готовый проект в распечатанном виде представляет собой альбом формата А3 на 6-12 страниц.
По возникшим вопросам обращайтесь по указанным в шапке сайта контактам.
Подарок – это всегда приятный момент и для покупателя, и для продавца. Мы в архитектурном бюро «Свой Дом» разработали уникальную систему поощрения – постоянно действующую акцию «Подарок при покупке готового проекта» и готовы раздавать бонусы всем заказчикам без исключения.
Таким образом, каждый покупатель приобретает качественный проект для строительства будущего дома, а в придачу бесплатно получает сразу два подарка. Это, несомненно, выгодная сделка и приятное впечатление от сотрудничества.
Бонусы от архитектурного бюро «Свой Дом»:
- проект хоз. постройки на выбор (баня, гараж, летняя кухня, беседка и т.п);
- дополнительный расчет материалов для фундамента, стен и кровли.
О том, что представляет собой проект и каков его состав с фото и примером, смотрите на отдельной странице, где мы описали подробности. Все наши услуги с ценами описаны .
Летняя кухня и хозблок – незаменимые строения на территории частного дома или дачи. Кухня на открытом воздухе спасает от пребывания перегревания в душном помещении, а хозблок позволяет хранить вещи, инструменты и другие бытовые принадлежности. Очень часто два этих помещения объединяют, строя под одной крышей, рядом, что с одной стороны удобно, а с другой – экономично. Обзор проектов таких кухонь мы и проведем в рамках данной статьи, поговорим о том, как выбрать подходящий проект.
Типы построек
Летняя кухня представляет собой помещение закрытого или полуоткрытого типа, предназначенное для приготовления пищи. Летнюю кухню очень часто возводят еще до постройки основного дома в качестве бытовки, пристраивая к ней другие помещения, например,
- комнату отдыха;
- хозблок;
- санузел;
- баню;
- гараж.
Роль бытовки во время стройки незаменима, она будет зависеть от пристроенного помещения и его функционального назначения. Очень часто такая времянка нужна для проживания бригады строителей. После строительства дома, бытовки с летней кухней переоборудуют под кухню с хозблоком и террасой для отдыха на свежем воздухе.
Кроме того, бытовки с кухней необходимы на даче, поскольку могут заменить строительство полноценного дома. Дачные бытовки имеют не более одной или двух комнат, кухню, санузел и хозблок — это все самое необходимое для того, чтобы можно было переночевать летом на даче.
Когда летнюю кухню возводят уже после постройки дома, то ее проекту уделяют гораздо больше внимания. К ней сразу стараются пристроить гараж и баню, а уже потом бытовки и другие хозяйственные помещения. Поэтому проекты летних кухонь с хозблоком можно условно разделить на простые и сложные, о них пойдет речь дальше.
Выбираем проект
Выбор проекта летней кухни, совмещенной с хозблоком, не должен быть спонтанным, так как нужно учесть массу нюансов:
- Размер постройки в целом и ее место расположение на участке.
- Бюджет, закладываемый на строительство.
- Функциональное назначение.
- Какие пристройки необходимо сделать, гараж, баню или бытовки.
- В каком стиле будет летняя кухня, и впишется ли она в оформление участка в целом.
Важно! От стиля постройки во многом будет зависеть выбор строительного материала. Ведь кухня из бруса явно не будет гармонировать с постройками из кирпича.
- Составляя и выбирая тот или иной проект летней кухни, нужно учесть все нормы строительства, пожарной безопасности и санитарии. Это облегчит вам оформление участка и избавит от судебных споров.
Обзор простых летних кухонь
Под простым проектом в данном контексте мы имеем виду летнюю кухню с одной пристройкой, будь то хозблок, санузел или гараж. Такие строения небольшие по площади, их легче возвести самостоятельно без привлечения специалистов. Однако составление проекта и чертежа лучше доверить профессионалу. В специальной программе он не только сделает 3- D рисунок будущей кухни или бытовки, но и рассчитает весь необходимый материал, с учетом нагрузки и других параметров. А теперь сами проекты.
Данный проект предусматривает строительство объекта общей площадью 29 кв. м. При этом большую часть занимает открытая летняя кухня, состоящая из двух зон: приготовления и приема пищи. Для приготовления блюд на такой кухне можно поставить плиту, мангал или барбекю, поскольку печь в проекте не запланирована.
Вторая часть постройки, хозблок, попасть на который можно с противоположной стороны. Пристройка имеет два окна, поэтому в ней можно оборудовать как подсобное помещение для хранения садового инвентаря, инструментов и прочего, так и обустроить летнюю комнату отдыха.
Помещения постройки находятся под общей двускатной крышей, высотой чуть больше 3 м. В качестве материала планируется использовать брус. Подобная летняя времянка — отличный способ разместить рабочих на стройке. Неутепленный вариант строительства этой кухни под заказ обойдется примерно в 250 тыс. рублей.
Второй проект – это закрытая летняя кухня с большим хозяйственным блоком, отдельным туалетом, но без гаража. Примечательно то, что данный проект предполагает строительство именно закрытой летней кухни с двумя сравнительно небольшими окнами. Весной и осенью на такой кухне будет комфортно приготавливать пищу, но вот летом лучше поискать другое место, поскольку там будет жарко, даже в том случае если построить кухню в тени деревьев.
Хозблок очень вместительный, при желании в нем можно разместить не только склад всевозможных вещей, но и полноценную домашнюю столярную мастерскую. Строение возводится , а односкатная крыша покрывается профлистом.
Еще один проект летней кухни без гаража, довольно простой, но вместе с тем потрясающе красивый. Летняя кухня с хозблоком и туалетом в общих чертах напоминает предыдущий проект (обе постройки двухкомнатные), но во внешнем виде отличие кардинальное, поскольку постройка возведена и украшена в русском стиле. Помещение летней кухни открыто и продувается всеми ветрами. На кухне располагается дровяная печь. Из обстановки кроме обеденного стола и двух скамеек нет ничего – пространство не позволяет.
В отличие от летней кухни хозблок, находящийся с ней под одной крышей, полностью закрыт со всех сторон. Внутри хозблока находится туалет, при случае им можно воспользоваться, не выходя на улицу, где может царить непогода.
К сведению! Внеся в проект небольшие изменения можно вместо хозблока сделать комнату отдыха, получится летняя кухня с гостиной, где можно будет передохнуть после сытной трапезы.
Сложные
Теперь рассмотрим проекты летней кухни, совмещенной с несколькими пристройками. Это не только усложняет процесс стройки, но и делает его более затратным. Проект, представленный ниже – это закрытое помещение с полезной площадью 35 кв. м. плюс терраса площадью 18, 6 кв. м.
В данном случае с просторной кухней, имеющей два окна и выход на террасу, граничит раздевалка и душ. Из раздевалки можно попасть в душ и граничащую с ним сауну. За сауной располагается подсобное помещение, вход в которое со стороны террасы. Все хорошо продумано, роль бытовки помещение выполнит на все сто процентов. Веди здесь можно и обед приготовить, и помыться, и отдохнуть.
Зону отдыха можно организовать на свежем воздухе на террасе, а также на кухне, поставив в противоположном углу от зоны приготовления диван.
Постройка на этом проекте, полезная площадь которого составляет 36 кв. м, включает в себя летнюю кухню, гараж и подсобное помещение. Кухня закрытая, а потому непогода не имеет значения. По данному проекту можно строить маленькие дачные домики. Ведь место для хранения садового инвентаря имеется, место для укрытия машины от солнца или дождя тоже есть. А кухня – это то помещение, где можно перекусить и делать заготовки на зиму.
Отметим, что из кухни можно попасть как в подсобку, так и в гараж, что очень удобно.
А этот проект представляет собой целый домашний комплекс, предназначенный для работы и отдыха, не хватает только гаража и бытовки, а так есть сарай, баня, комната отдыха с кухней и большая терраса. Выгода в том, что дачные постройки такого типа можно использовать даже не имея дачного домика. Скажем больше, многие дачные дома по удобству проигрывают этому хозяйственному сооружению.
Студия или комната отдыха разделена на две функциональные зоны: зону приготовления пищи и зону гостиной. Если установить в гостиной обеденный стол, то получится еще и столовая – места для этого хватает. В летнее время обеденный стол можно легко вынести на террасу, благо она под крышей. Кроме того на террасу можно поставить шезлонги или диван и спать прямо на свежем воздухе. Появится желание и можно попариться в баньке. Она хоть и небольшая, но в ней есть все что нужно: парилка, душ, туалет.
Подводя итог, отметим, дачные летние кухни с хозблоками бывают условно двухкомнатные, трехкомнатные и многокомнатные. Кроме двух основных помещений хозблока и кухни такие постройки могут объединять под одной крышей и гараж, и баню, и душ с туалетом, и комнату отдыха. В общем, когда мы говорим о проектах двух комнат, кухни и хозблока, мы можем подразумевать, что постройка будет еще функциональнее из-за дополнительных помещений.
Проект гаража с летней кухней позволяет сэкономить на участке место, уменьшить расходы на строительство. Сделать это своими руками будет не просто, лучше обратиться к специалисту. Статья предлагает рассмотреть вопрос, как составить план гаража с летней кухней, особенности их строительства.
Особенности сооружения гаража с летней кухней
Обычно при обустройстве своего участка, помимо дома, многие хотят иметь место для сооружения еще и:
- Гаража.
- Бани (см. ).
- Летней кухни.
- Сарая.
Но из-за небольшой территории они позволить себе этого не могут.
Вот и приходиться думать, какой проект выбрать, чтобы можно было решить такие вопросы, как:
- Обустроить территорию необходимыми постройками и при пользовании ими не ущемлять себя отсутствием цивилизации, и сделать проживание за городом максимально комфортным.
- Оставить больше свободной площади. Проживание за городом предполагает связь с природой, и нет никакого смысла застраивать весь участок и чувствовать на нем себя, словно в городе.
Идеальным вариантом может стать проект, в котором небольшие строения, предназначенные для использования летом, возводятся как пристройки к жилому дому.
В этом случае преимуществами плана являются:
- Экономия места.
- Экономия труда и времени.
- Уменьшается цена строительства — одна из стен здания становится стеной пристройки.
Например, так можно соединить:
- Дом с баней.
- Дом с летней кухней.
- Летнюю кухню с гаражом.
Совет: Такое соединение строений не всегда возможно по эстетическим нормам. Дома иногда смотрятся непрезентабельно. Поэтому следует выбирать вариант проекта, в котором летняя кухня cовмещена с гаражом.
Достоинствами этого размещения являются:
- Экономия. Стена, которая разделяет два помещения, несмотря на то, что является несущей, возводится одна.
- Над постройками сооружается одна крыша , это достаточно немаловажный фактор.
- Все инженерные коммуникации соединены в одну общую систему.
На фото предложен план одного из вариантов строения на участке.
На небольшой территории можно совместить такие здания, как:
- Гараж.
- Летняя кухня.
- Котельная.
- Хозблок, где размещаются несколько нужных служебных помещений.
- Зона для летнего отдыха.
Преимущества такого соединения:
- Наличие летней кухни, которая всегда на даче необходима, а соединять ее лучше с открытой террасой для постоянного отдыха всей семьи.
- Для экономии так необходимых квадратных метров, здесь же можно спланировать котельную небольших размеров. Такое служебное помещение места занимает немного, все необходимые коммуникации к нему подведены, это облегчает монтаж оборудования для отопления и его обслуживание.
Недостатком совмещения летней кухни с гаражом можно считать требования пожарной безопасности.
Совет: При сооружении под одной крышей гаража и летней кухни следует добавить помещения, которые разделят их. Это могут быть кладовая, где будет храниться инвентарь и кухонная утварь, или небольшой навес открытого типа.
Как построить летнюю кухню с гаражом
Совет: Выбирая место для строительства, необходимо ориентироваться на требования, которые предъявляются для обоих строений, и выбрать оптимальный вариант.
При совмещении летней кухни с гаражом на своем участке необходимо:
- Размещать строения, ориентируясь на размеры площади территории.
- Учитывать места размещения хозяйственно-бытовых зон.
- Обращать внимание на расположение возделываемых площадей и зон отдыха.
- При близком расположении летней кухни и гаража на участке к дому есть возможность прекрасно отдыхать в любое время года, удобно пользоваться гаражом в ненастную погоду, а при наличии в гараже подвала можно комфортно использовать его, не выходя из помещения.
- При обустройстве на даче площадки для детей и места для досуга, размещаемых на открытом воздухе, размещать их стоит поближе к летней кухне. Это даст возможность наблюдать за детьми и одновременно полноценно отдыхать.
- Очень удобно, когда летняя кухня находится рядом с садом или огородом. В этом случае:
- упрощается сбор урожая:
- его обработка;
- консервирование;
- подготовке к хранению.
Летняя кухня с гаражом и навесом
Инструкция для планирования летней кухни на загородном участке предлагает учитывать:
- Свободную территорию под застройку.
- Число членов семьи.
- Будущее внутреннее оснащение постройки.
Обычно для семьи из трех или четырех человек будет достаточно каркаса сооружения с площадью его основания примерно 12 квадратных метров, имеющего вид коробки или навеса полузакрытого типа. Для большей семьи и довольно просторного дачного участка строить летнюю кухню можно, совмещая её с верандой и столовой.
Как совмещать летнюю кухню с другими строениями — подскажет видео.
Несмотря на то, что совмещать летнюю кухню с гаражом не рекомендуется по технике пожарной безопасности, при правильно выбранном плане строительства это сооружение будет достаточно удобным и многофункциональным.