Отопление считать отдельно при сдаче. Как рассчитывается плата за отопление по счетчику и без в многоквартирном доме

12.04.2019

Тепло / Отопление, теплоснабжение - оплата

С началом каждого отопительного сезона у жителей многоквартирных домов вновь и вновь возникает вопрос: по какому принципу мы платим «за тепло?», «не слишком ли много?» и «как проверить правильность начислений за отопление?».

А еще, плата за отопление - самая непонятная для граждан часть платежек за «коммуналку ». В квитанциях, которые мы получаем, есть строка «Отопление ». В ней - ничего не говорящая единица измерения — «гигакалории ». И еще меньше нам что-либо объясняющая цифра в столбце «объем оказанных услуг».

Какие услуги? Как они считаются? Причем здесь калории? И откуда берется то их количество, которое почему-то приписывают к вашей квартире? Давайте разберемся.

Но скажем сразу - расчет суммы, которую вы должны платить за тепло, происходит по довольно сложным правилам. Они включают в себя много формул и требуют некоторого времени, чтобы разобраться.

Поэтому действовать предлагаем так: сперва рассмотрим логику расчетов в целом, вы сможете понять, какой из вариантов относится к вашему дому. А затем пройдемся по формулам, по которым идет расчет платы за отопление в каждом конкретном варианте.

Как рассчитывается плата за отопление. Общая логика

Итак, начнем с «калории », а точнее Гигакалории (Гкал ). Это единицы измерения тепловой энергии. Она, тепловая энергия, подается в ваши квартиры посредством теплоносителя - т.е. нагретой до нужной температуры воды.

Проходя через систему отопления дома, теплоноситель отдает часть своей энергии и делает горячими батареи и стояки в вашей квартире. Поэтому естественно, что объем тепла, который к нам поступает в дом, и измеряется в Гкал.

Если у вас в квартире стоит счетчик тепла, то ответить на этот вопрос относительно просто. Сколько счетчик насчитал, столько и потребили. Плюс к этому надо добавить ту часть тепла, которая уходит на обогрев лестничных площадок, лифтовых холлов и т.п. Это называется тепло на общедомовые нужды. Как рассчитывается его объем, мы укажем ниже.

В целом можно сказать, что по квартирному счетчику тепла рассчитать объем своего потребления, конечно же, проще сего. Проблема, однако, в том, что счетчики тепла в квартирах многоэтажек начали ставить совсем недавно и мало у кого они сейчас установлены. Тем не менее, такие люди есть, и действующее законодательство четко описывает, как им рассчитать свой платеж. Мы это подробно рассмотрим.

Гораздо более распространен случай, когда счетчик тепла стоит на «входе » в многоквартирный дом. Такой счетчик называется общедомовой или коллективный. Его показания дают возможность понять, сколько тепла поступило в дом. Дальше можно вычислить, какая часть этой энергии приходится на каждую квартиру.

Распределение в данном случае происходит пропорционально площади квартир. Такой расчет выглядит вполне логичным. Все необходимые формулы мы приводим ниже.

Ну а что происходит, если общедомового счетчика тепла нет? Отвечаем: расчет осуществляется по нормативам отопления. Норматив в данном случае - это вычисленное количество тепловой энергии, которая необходимо для обогрева одного квадратного метра жилья в течении месяца. Измеряются они в Гкал на кв. метр.

Поскольку температурный режим у нас зимой в разных частях страны сильно отличается, то нормативы на отопление определяются региональными властями и отличаются в различных субъектах федерации. Кроме того, для разных типов жилья может быть установлены и разные нормативы. Что вполне логично - теплопотери в старом бараке и относительно современной 11-тиэтажке постройки 80-х годов, конечно же, разное.

Алгоритм расчета платы за отопление по нормативам достаточно прост. Площадь вашей квартиры умножается на действующий норматив, результат - объем тепловой энергии, который (теоретически ) необходим, чтобы у вас было тепло. Естественно, что все эти подсчеты имеют несколько умозрительный характер и зачастую не соответствуют фактическим расходам тепловой энергии.

Наше правительство с платой за отопление по нормативам с некоторых пор упорно борется. Установка общедомовых счетчиков тепла признана обязательной. И если общедомового счетчика нет (хотя техническая возможность для его установки имеется), то плата за отопление начислять со «штрафными » коэффициентами. С 1 января 2017 года он составляет 1,5. Подробности расчета по нормативу тоже приведем ниже.

А пока подведем промежуточный итог. Цифра, которая в вашей платежке описывает количество потребленного тепла может появится одним из трех способов:

исходя из показаний вашего квартирного счетчика тепла (плюс , приходящаяся на вашу долю часть потребления тепла на общедомовые нужды)
исходя из приходящегося на вашу долю общедомового объема потребления тепла (рассчитанного по общедомовому счетчику)
исходя из нормативов на отопление, если у вас в доме нет общедомового счетчика.

Еще одно важное уточнение: согласно действующему законодательству, плата за отопление может рассчитываться:

в течении лишь отопительного сезона
в течении всего года

Какому из этих вариантов следовать - решают региональные власти. Если принимается решение начислять плату за отопление в течении всего года, то в таком случае в формулах расчета платы за отопление применяются специальные поправочные коэффициенты. О них мы расскажем ниже, в разделе, где разбираются формулы.

Здесь же отметим одну важную вещь, касающуюся расчетов за тепло в течении всего года: если вы платите за тепло и в летние месяцы, а в вашем доме стоит общедомовой прибор учета тепла, то вам должны ежегодно делать корректирующий платеж за отопление.

Просто пометьте это для себя, подробнее к этому мы вернемся ниже.

Теперь, когда мы в общем выяснили, как рассчитывается плата за тепло, перейдем к формулам, описывающим, какой именно должен быть у вас платеж.

Как рассчитывается плата за отопление, если платежи приходят только в течении отопительного сезона?

В настоящее время стоимость услуги по отоплению рассчитывается на основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. Актуальную версию этого документа .

Чтобы в дальнейшем не путаться, будем называть этот документ проще - «Правила ».

Еще раз уточним, если у вас плату за тепло начисляют только периоде октябрь — май, значит все, написанное этом разделе касается именно вас. Если же в вашем случае платежки за тепло приходят ежемесячно, в том числе и летом, то .

Перейдем непосредственно к расчетам платы за тепло. Их алгоритм, как мы и писали выше, зависит от следующих факторов:

наличия в доме общедомового счетчика
наличия во всех квартирах и нежилых помещениях дома квартирных (индивидуальных ) счетчиков тепла
а еще (об этом мы выше не писали, но теперь введем вас в курс дела) от наличия в не менее чем 50% жилых (и нежилых) помещений многоквартирного дома так называемых «распределителей »

Разберемся с каждым из этих пунктов.

Вариант 1. В вашем доме не установлен общедомовой прибор учета тепла.

В таком случае плата за отопление рассчитывается исходя из трех параметров:

утвержденного в вашем регионе норматива на отопление, сколько гигакалорий (Гкал ) необходимо для отопления одного квадратного метра в течении месяца
утвержденного для вашего поставщика тепла тарифа на отопление, т.е. сколько стоит одна Гкал
площади вашей квартиры (в отапливаемую площадь, напомним, не включается площадь лоджии или балкона).

Формула, которой описывается расчет платы за отопление при отсутствии индивидуального (квартирного ) и общедомового счетчика выглядит так:

P i =S i x N t x T t

S i — общая площадь i жилого или нежилого помещения.

N t — норматив потребления коммунальной услуги по отоллению.

T t — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ

Иными словами, берется площадь вашей квартиры, умножается на норматив по отоплению (сколько гикалалорий считается необходимым для отопления одного квадратного метра площади) и умножается на действующей у вас в регионе тариф на тепло (стоимость одной гигакалории).

Стоит так же учесть, что если у вас в многоквартирном доме общедомовой счетчик отопления не стоит, хотя техническая возможность для его установки имеется, то при расчете платы за отопление применяется повышающий коэффициент. Таким образом правительство стимулирует управляющие организации домов и жителей к установке общедомовых приборов учета.

Величина этого повышающего коэффициента на 2016 год принимается равной 1,4. А с 1 января 2017 г. — 1,5.

Вариант 2. Общедомовой счетчик тепла есть, в квартирах счетчики отопления не установлены

Стоит обратить внимание, что приводимая ниже формула действует лишь в том случае, если ни одна из квартир дома не оборудована индивидуальным счетчиком тепла. Если так, то расчет ведется следующим образом:

P i = V д х S i / S об x T т

V д — объем (количество ) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенной по показаниям коллективного (общедомового ) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

S i — общая площадь i-го жилого или нежилого помещения

S о б — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома

T т — тарифы на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Если упростить, то берется общий объем потребленного в многоквартирном доме тепла.

В нем определяется доля, приходящаяся на вашу квартиру (исходя из соотношения общей площади дома и площади квартиры).

Получившееся количество тепла в гигакалориях умножается на действующий в вашем регионе тариф.

Вариант 3. Общедомовой счетчик стоит, индивидуальными счетчиками тепла оборудованы все квартиры (нежилые помещения)

«все

V i n — объем (количество ) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного ) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении.

V i одн

V i одн = Vд - ∑ i V i n

S i

S об

T T

Суть в том, что берется количество тепла, потребленного в квартире (исходя из показаний квартирного счетчика) к нему плюсуется проходящийся на эту квартиру часть общедомового потребления тепла.

Вариант 4. Общедомовой счетчик стоит, индивидуальными счетчиками тепла оборудована хотя бы одна, но не все квартиры

В таком случае плата за отопление ведется по следующей форме:

P i = (V i +S i х (V д -∑V i)/ S об ) x T T

S i — площадь квартиры,

V Д - объем потребления в доме, посчитанный по общедомовому прибору учета тепла,

S об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,

T Т - тариф на тепло,

V i - потребление тепла в квартире, о которой идет речь. Если в ней установлен счетчик тепла, то имеется ввиду объем потребления по счетчику.

Если же речь идет о квартире, которая счетчиком тепла не оборудована, то для нее потребление вычисляется пот отдельной формуле:

V i = S i х ∑V ИПУ /∑S iИПУ,

Иными словами, для расчета объема тепла берется средний объем потребления тепла на квадратный метр в квартирах, оборудованными счетчиками тепла и это среднее показание умножается на площадь квартиры, о которой идет речь. Т.е. на квартиры без счетчиков экстраполируется среднее потребление тепла, которое посчитано для квартир со счетчиками.

В целом же, в Вариант 4 предполагает, что к потреблению тепла в квартире прибавляется приходящаяся на данное помещение доля потребления тепла на общедомовые нужды. Этот объем пропорционален соотношению площади данной квартиры и суммы площадей всех жилых и нежилых помещений.

Как видим, принцип тот же, что и при расчете платы за отопление в домах, где все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла.

Вариант 5. Плата за тепло в многоквартирном доме, где более 50% квартир оборудованы распределителями

Распределитель - это датчик, который устанавливается на батарею отопления (снаружи ) и учитывает количество тепла, которое батарея отдает в окружающую среду. Иными словами, это аналог счетчика тепла, действующий на других принципах.

Правила требуют от коммунальщиков обязательно принимать показания распределителей для расчета платы за отопление. Нужно лишь, чтобы соблюдались два условия:

многоэтажка должна быть оборудована общедомовым (коллективным ) прибором учета тепла
распределители должны быть установлены в квартирах, совокупно занимающих площадь более 50% всех жилых и нежилых помещений дома

Если эти условия соблюдаются, что раз в год (а по решению собрания жильцов - и чаще) плата за отопление квартир с распределителями корректируется исходя из показаний этих приборов.

Формула в данном случае действует такая:

P i — размер платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению в i-м оборудованном распределителями жилом помещении (квартире ) или нежилом помещении в многоквартирном доме за период, за который проводится корректировка,

k — количество оснащенных распределителями жилых помещений (квартир ) и нежилых помещений в многоквартирном доме,

p — количество распределителей, установленных в i-м жилом помещении (квартире ) или нежилом помещении в многоквартирном доме;

m qi — доля объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящаяся на q-й распределитель, установленный в i-м жилом помещении (квартире ) или нежилом помещении в многоквартирном доме, в объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех оборудованных распределителями жилых помещениях (квартирах ) и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

Смысл в этой формуле такой:

берется вся плата за отопление, которую (исходя из нормативов, по формуле Варианта 2) заплатили квартиры, где установлены распределители
исчисляется доля каждого из ваших распределителей в объеме тепла, которое было учтено распределителями во всех квартирах
затем эти доли суммируются и таким образом вычисляется ваша доля в потреблении тепла среди всех квартир, оборудованных распределителями
умножаем совокупный объем платы за тепло всеми квартирами с распределителями на вашу долю в этом потреблении (судя по показания распределителей).
получившаяся цифра и будет вашем платежом за тепло за корректируемый период.

Если она окажется большей, чем вы уже заплатили - вам в ее счет засчитают будущую плату за тепло. Если меньшей - выставят дополнительный корректирующий платеж.

Как рассчитывается плата за отопление, если платежи приходят в течении всего года?

В данном случае плата за отопление взимается в течении всего года равными долями. Алгоритм расчета платежей здесь так же будет зависеть от

наличия/отсутствия общедомового прибора учета тепла

наличия/отсутствия индивидуальных счетчиков тепла в квартирах.

При этом, если в доме стоит общедомой прибор учета, то жильцам ежегодно должно проводить корректировки платы за отопление.

Итак, рассмотрим возможные варианты начисления платы за отопление.

Вариант 1. В доме нет ни общедомового, ни индивидуальных приборов учета тепла

Плата за отопление в i-том помещении (квартире ) таком случае рассчитывается по нормативами. Формула расчета такая:

P i = S i x (N T x K) x T T

S i

N T — норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал /кв. м);

К — коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услуг по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в года.

T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб ./Гкал);

При этом, если у вас в многоквартирном доме общедомовой счетчик отопления не стоит, а техническая возможность для его установки имеется, то при расчете платы за отопление будет применен повышающий коэффициент.

Коэффициент не применяется в том случае, если есть Акт обследования дома, в ходе которого было признано отсутствие технической возможности установки коллективного (общедомового ) прибора учета тепловой энергии.

Вариант 2. В доме установлен общедомовой счетчик тепла, квартирные счетчики тепла установлены не во всех квартирах и нежилых помещениях

В таком случае расчет платы за отопление осуществляется по следующей формуле:

P i = S i x V T x T T

S i - общая площадь i-того помещения (квартиры ) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв . м);

V T - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал /кв. м) исходя из показаний коллективного прибора учета тепла;

T T — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб ./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле расчета платы за тепло по нормативу.

Раз в год размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома должен корректироваться по формуле:

P i = P k.пр x S i / S об — P fn.i

P k.пр — размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых ) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб .)

S i — общая площадь i-того помещения (квартиры , нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв . м);

S об - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв . м);

P fn.i — общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб .).

Иными словами, начисление платы за тепло идет исходя среднемесяного объема потребления, зафиксированных общедомовым счетчиком за прошлый год.

Когда появляются данные по среднему потреблению тепла в текущем году производится перерасчет (корректировка ) исходя из этих данных.

Вариант 3. В доме стоит общедомовой прибор учета тепла, все (100 %) квартир и нежилых помещений оборудованы индивидуальными счетчиками тепла

Ключевым здесь является уточнение, что приборами учета тепла оборудованы именно «все » (100 %) квартиры и нежилые помещения.

В таком случае применяется следующая формула:

P i = (V i n + V i одн x S i / S об) x T T

V i n — объем (количество ) тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям индивидуального (квартирного ) прибора учета за предыдущий год

S i — общая площадь i-го помещения многоквартирного дома

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир ) и нежилых помещений в многоквартирном доме

T T — тариф (цена ) на коммунальный ресурс (в данном случе — на тепловую энергию), установленный в соответствии с законодательством РФ.

V i одн — объем (количество ) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым ) прибором учета тепловой энергии.

Этот объем тепла на общедомовые нужды рассчитывается, в свою очередь по следующей формуле:

V i одн = V Д - ∑ i V i n

V Д — объем тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме за расчетный период, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям коллективного (общедомового ) прибора учета за предыдущий год.

Суть в том, что берется количество тепла, которое потреблялось квартирой в среднем в месяц в прошлом году (по показаниям квартирного счетчика) и к нему плюсуется проходящийся на эту квартиру часть прошлогоднего общедомового потребления тепла.

Получившаяся цифра умножается на действующий тариф на отопление.

При этом размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома один раз в год корректируется по формуле:

P i = P k.p — P n.p. — P n.n. / S об. x S i

P k.p — размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового ) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб .);

P n.n — размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

S об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв . м);

S i - общая площадь i-того помещения (квартиры , нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв . м);

P np - размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым ) прибором учета тепла, за исключением объемам (количества ) тепловой энергии, потребленной за прошедший год во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Этот показатель определяется, в свою очередь, по формуле:

V i одн = V Д - ∑ i V i n

V Д — объем тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме за расчетных период, определенный исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям коллективного (общедомового ) прибора учета за предыдущий год.

V i — объем потребления тепловой энергии в i-том жилом или нежилом помещении, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по счетчику за предыдущий год.

Вместо заключения

Прочив все, написанное выше, мы полагаем, вы не могли не задать вопроса — и что дальше? Хорошо, формулы более-менее понятны. Но как узнать, есть ли у нас в доме коллективный прибор учета, как познакомиться с его показаниями? Какой у нас в регионе действует норматив на отопление, тарифы на тепло? Где все это взять?!

Эти вопросы правомерные и надеемся, в обозримое время мы попробуем в следующем материале дать на них (и ряд других, не менее актуальных) ответы.

Но, надеемся, эта статья, которую вы уже прочитали, даст вам возможность хотя в общих чертах начать ориентироваться в вопросе. И это уже большое дело. Ведь за тепло из коммунальных услуг мы платим дороже всего. И хорошо бы понимать, хотя бы в первом приближении, откуда берутся цифры в строчке «отопление » наших квитанций.

Уровень комфорта в жилом доме или в городской квартире во многом зависит от качества отопления и работы всех остальных коммуникаций и инженерных сетей жизнеобеспечения здания. Однако не редки случаи, когда наш комфорт становится дорогим удовольствием. Платежи за централизованную подачу тепла и горячее водоснабжение с каждым годом становятся все больше и больше. Почему остается неизменной плата, если обогрев в городскую квартиру не подается? Реально ли в течение всего отопительного сезона?

Какие возможные шаги можно предпринять, чтоб сэкономить на платежах за отопление

Основной совет, который дают тепловики - уменьшить потери тепловой энергии. Сложностей подобные мероприятия не представляют, если к решению проблемы подойти взвешено и грамотно. Повысить теплоэффективность собственной квартиры может каждый. Уже только уплотнение окон, заделка щелей в оконных проемах и утепление входных дверей, дает ощутимый эффект. Если все сделать соответствующим образом можно добиться повышения теплоэффективности на 15-20%. Способов утеплить собственную квартиру предостаточно. Речь идет об установке за радиаторами отражающих экранов, теплоизоляции наиболее холодных участков строительных конструкций здания.

Обычно подобные действия со стороны жильцов многоквартирных домов способны на зимний период обеспечить нормальный температурный режим в квартирах. С точки зрения эффективности, проще добиться сохранения тепла внутри жилого помещения путем улучшения теплоизоляции, чем увеличением производства новых килокалорий тепловой энергии. Установив специальные приборы учета расхода тепловой энергии, можно сэкономить значительную сумму на оплате счетов.

Существуют следующие способы экономии на отоплении:

коллективные, связанные с усилиями всех жильцов дома;
индивидуальные, которые выполняю жильцы каждой квартиры самостоятельно;
комбинированные, предусматривающие технический и юридический вариант решения проблемы.

Одним из действенных механизмов реальной экономии на сегодняшний день является установка счетчика тепловой энергии на весь дом, который позволяет регулировать подачу теплоносителя в квартиры. В таком случае расходы за отопление ложатся в равной степени на всех жильцов дома.

На заметку: Совместные коллективные усилия жильцов дома по сохранению тепла могут дать значительный эффект, включая контроль подачи тепла в жилой дом, регулировку температуры теплоносителя в системе и его последующее распределение по квартирам.

С другой стороны, когда объединить усилия всех жильцов дома невозможно, приходится браться за индивидуальный учет тепла. Сегодня имеется достаточное количество приборов, с помощью которых можно подсчитать потребления тепла для каждой отдельной квартиры. Как платить за отопление своей квартиры на порядок меньше в индивидуальном порядке? Попытаемся разобраться с этим вопросом.

Подсчитать количество тепла, поставляемое системой центрального отопления в каждой квартире можно с помощью прибора, который осуществляет учет тепловой энергии в каждой батарее. Сняв показания с каждого радиатора, просто суммируем все параметры. В результате получается количество килокалорий затраченных на обогрев вашей квартиры. Купить такой счетчик сегодня можно самостоятельно. К тому же, если вы решительно настроены, бороться за справедливую цену отопления, такие расходы быстро окупятся.

Такие приборы очень выгодно использовать тем жильцам, которые постоянно не проживают в квартире. Частые командировки, путешествия заставляют нас оплачивать то тепло, которым мы не пользуемся определенное время. Если у вас есть прибор учета тепловой энергии и необходимая запорно-регулирующая арматура, вы можете смело перекрывать ненужные для обогрева всей квартиры радиаторы. В результате вы получите килокалории, которые были потрачены на поддержание в вашей квартире минимальной дежурной температуры.

Идея с тепловым счетчиком очень перспективна, однако она больше подходит для новых домов, которые больше приспособлены для установки подобных приборов.

Ставим индивидуальный счетчик тепла

В многоквартирных домах новой планировки разводка труб центрального отопления построена таким образом, что для каждой квартиры имеется своя отдельная ветка. Такая конфигурация является идеальной для установки теплового счетчика в собственной квартире.

Для сравнения. Сделайте расчеты: сколько стоит отопление без установки счетчика и во сколько вам обойдется обогрев квартиры с прибором учета тепловой энергии.

Например, квартира имеет следующие характеристики:

жилая площадь 80 м 2 , стены здания кирпичные;
высота потолков 2500 мм;
остекление - двухкамерные стеклопакеты;
два балкона – застекленные;

Проживая в подобной квартире, вам за отопление в течение всего отопительного сезона придется тратить 2000 х 7 = 14000 рублей, где 2000 среднемесячный платеж за обогрев, 7 - количество месяцев в отопительном сезоне.

После установки счетчика расходы за реально потраченные килокалории значительно меньше, учитывая частые отлучки из дома, снижение температуры теплоносителя ввиду потепления на улице.

— основная статья.

Каким образом рассчитывается плата за отопление. Формальный подход

Отопительный сезон начался. С трепетом ожидаем платежек за отопление и пытаемся понять - как начисляется плата за услуги отопления в квартире. Не вдаваясь в глубокие математические расчеты, используем общую логику, которая часто в наших условиях не всегда работает.

Тепло, подаваемое в наши дома, измеряется в килокалориях. Именно их количеством определяется тепловая энергия, которая поступает в квартиры. Попадая в систему , теплоноситель, нагретый до определенной температуры, часть своей энергии отдает радиаторам отопления, стоякам и змеевикам. Но как узнать, сколько потрачено килокалорий на отопление каждой отдельно взятой квартиры.

Если у вас есть счетчик тепла - вопросов нет. Сколько показывает счетчик, столько и ушло килокалорий на обогрев вашего жилища. Но это не все. К полученным показаниям надо добавить то тепло, которое идет на обогрев лестничной клетки, вестибюля здания (общедомовые нужды). В итоге вы выйдете на ту цифру, которая характеризует объем теплозатрат, расходуемых на отопление вашего дома и квартиры в частности.

Важно! В соответствии с нынешним действующим законодательством, при расчете платы за отопление с учетом показаний счетчика, такие приборы должны стоять на оснащении всех жилых помещениях дома.

Ситуация, когда счетчик тепла стоит на входе в дом, более распространенная. Коллективный счетчик – явление сегодня обыденное и на основании его показаний можно высчитать, сколько килокалорий идет на отопление каждой квартиры. Расчеты осуществляются пропорционально площади каждой квартиры. Хуже обстоит дело, когда дом не оборудован коллективным общедомовым счетчиком тепла. В такой ситуации берутся для расчета нормативы, показывающие, сколько тепла необходимо для обогрева одного квадратного метра жилой площади. Для каждого региона определены свои нормативы на отопление, с учетом климатических условий и доступности энергоресурсов. Единственный минус в том, что коллективный счетчик позволит определить только осредненный расход тепла каждой квартирой. Согласно методике расчета каждая единица площади получает одинаковое количество тепла, а значит на отключении своего отопления в период отсутствия особо сэкономить не удастся.

На заметку: На сегодняшний день плата за услуги по централизованному отоплению рассчитывается с учетом нормативов, содержащихся в «Правилах предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах». Настоящий документ утвержден Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.

Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что цифры, которые указаны в ваших платежках за отопление, отражают реальную картину состояния отопительной системы вашего дома. Начисления могут осуществляться исходя из следующих данных:

показания индивидуального счетчика тепла для каждой квартиры;
показания коллективного счетчика тепла;
на основании нормативов для отопительных услуг, при отсутствии домового счетчика тепла.

На схеме приводится ориентировочный расчет платы за отопление в Екатеринбурге. В других городах и населенных пунктах нашей страны ситуация выглядит примерно так же.

Получила очередную платежку за коммуналку и обомлела. Счет за отопление доходит до 4,5 тысячи рублей. Причем нельзя сказать, что батареи особенно горячие. Как это объяснить? Подобный вопрос этой зимой задают себе многие россияне. Ведь тарифы на тепловую энергию с 1 января 2018 года не изменились, а сумма зачастую выросла. Чтобы каждый мог посчитать, то ли нам начисляют, расскажем, как ведется расчет.

Если есть общедомовой счетчик

Если многоэтажка оснащена общедомовым прибором учета, то за отопление жильцы платят по факту: сколько потратили на обогрев дома, столько и возьмут, поделив сумму пропорционально метражам квартир. Чем больше квартира, тем дороже.

Чтобы узнать, сколько ушло на конкретную жилплощадь, нужно поделить площадь своей квартиры на общую площадь нежилых, но отапливаемых помещений в доме. Полученную сумму умножаем на объем, который потребовался для отопления дома, и еще раз на установленный тариф. Исходные данные для расчета можно получить у УК. Например, для отопления 10-этажного дома требуется 350 гигакалорий. Квартира имеет площадь 50 квадратных метров. Все помещения занимают 15 000 квадратных метров. Тариф на тепло составляет 1800 рублей за 1 гигакалорию. Подставив данные в формулу, получим 1890 рублей.

Счетчик стоит, но за тепло платим весь год

Даже при наличии прибора учета плата за отопление может начисляться в течение всего года. В таком случае итоговая сумма в платежке определяется как произведение тарифа, площади квартиры, среднемесячного объема, который потребовался для отопления дома за предыдущий год. Полученный результат мы должны поделить на площадь всех квартир и нежилых помещений в доме. Тариф, площадь квартиры и дома те же, а количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год, составляет 1900 гигакалорий (эту цифру делим на 12 месяцев). Получаем 948 рублей.

Если теплосчетчика нет

Проще всего рассчитать плату за отопление в доме, в котором прибор учета отсутствует. Если отопление оплачивается только в отопительный период, то размер платы определяется как произведение площади квартиры, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа. Если платить за отопление приходится круглый год, нужно полученный размер платы за отопление умножить на количество месяцев отопительного периода (например, с октября по апрель) и разделить на 12 месяцев.

Жилищный калькулятор

На днях минстрой представил единую методику определения размера платы за жилое помещение, куда входит содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. По ней муниципалитеты смогут установить порядок регулирования платы за жилье, если собственники не определили его размер на общем собрании. Основная "развилка" в том, определять ли стоимость платы за содержание жилого помещения по типам домов или исходя из набора работ, которые выполняет УК. Тогда этот набор жильцы могли бы использовать как "калькулятор".

По мнению исполнительного директора национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ Контроль" Светланы Разворотневой, установление стоимости жилищной услуги по типам домов позволит жестко ограничить рост стоимости этой услуги. Кроме того такую методику проще применять - жители легко могут понять, какого типа их дом. Хотя недостатки также очевидны - домов в России много и у каждого свои особенности.

Альтернативный подход предполагает перечисление набора работ, которые должны проводиться в доме, исходя из его технических характеристик и степени благоустройства. В этом случае для каждого дома тариф индивидуален.

Разворотнева считает, что "калькулятор" платы нужен жильцам, чтобы те могли проверить правильность размера платы, которую выставляет УК. А подрядным организациям он нужен, чтобы выставлять экономически обоснованный тариф, а не руководствоваться усредненными расчетами муниципалитетов, которые часто далеки от реальности.

Вопрос ребром

Если в доме нет счетчиков, то размер платы за отопление в течение года и от года к году меняться не должен. С приборами учета плата может отличаться.

Объективно размер платы за отопление зависит от температуры на улице, чем ниже градус, тем выше платеж. Но часто эта зависимость не соблюдается. Все потому, что теплоснабжающие организации заинтересованы в максимальном извлечении прибыли от продажи тепла. Даже если в доме установлен прибор учета, они готовы подавать тепловую энергию в завышенном объеме. Проверить это нетрудно: если в доме перетоп и жильцы вынуждены открывать окна, это наверняка означает, что тепловики злоупотребляют своим монопольным положением, - говорит директор направления "Городское хозяйство" Института экономики города Владилен Прокофьев.

Следить за тем, чтобы тепловики не безобразничали, должны управляющие компании. Но, к сожалению, они не всегда выполняют свои обязанности. Гражданам надо фиксировать факт перетопа. Существующий температурный диапазон 18-25 градусов. Если на градуснике больше, приглашаете представителя УК, который составит акт. После этого нужно требовать перерасчет.

Существует и другой способ. По итогам отопительного сезона надо рассчитать объем тепла, который должен был потребить дом при соблюдении тепловиками требований законодательства. Лучше для этого привлечь профессионала. Полученные результаты расчета сравните с объемами, выставленными по прибору учета. Если цифры сильно различаются, то требуйте перерасчета.

Часто коммунальные службы предлагают новые тарифы на плату за тепловую энергию и правила их расчета. Стоимость оплаты меняется с каждым годом, в том числе изменение тарифов происходило в 2015, а также 2016 годах. Тарифы зависят от наличия приборов учета, т.е. имеется счетчик или нет. Немаловажным фактором является нормативная температура, ведь часто бывает, что в квартире холодно, а оплата производится за теплое помещение. В квартирах многоэтажного дома не всегда есть возможность регулировать мощность отопления, и не везде установлен прибор учета тепловой энергии.

Особенности расчета стоимости отопления

Нормативная температура

Нормативная температура воздуха в помещении определяется документацией «Строительные нормы и правила» (СНиП). В случае несоответствия температуры её нормативному значению в зимний период необходимо обратиться в соответствующую организацию. Они направят специалиста или комиссию, чтобы убедиться в несоответствии температуры нормативному значению, о чем будет составлен соответствующий акт.

Низкая температура воздуха в помещении

Определяется температура помещения путем измерения её градусником в точке у внутренней стены. Для определения этой точки нужно отступить от наружной стены не меньше одного метра и от пола – не меньше полтора метра.

Акт о замере температуры помещения должен быть составлен в двух экземплярах, один из них принадлежит хозяину квартиры.

Таблица значений оптимальной и допустимой температуры помещения

Вид помещения	Допустимая, С o	Оптимальная, С o
	В теплое время года
Жилая комната	20 - 28	20 - 25
	В холодное время года
Жилая комната	18 - 24	20 - 22
В зоне, где температура воздуха снаружи составляет 31 0 С и выше в течение 5 дн.	20 - 24	21 - 23
Кухня	18 - 26	19 - 21
Ванная или совмещенный санузел	18 - 26	24 - 26
Туалет	18 - 26	19 - 21
Кухня	18 - 26	19 - 21
Коридор между комнатами	16 - 22	18 - 20
Кладовая	12 - 22	16 - 18
Лестничная площадка	14 - 20	16 - 18

Температура в пределах допустимого значения должна пребывать на протяжении всего года. Если она ниже, это должно привести к снижению стоимости оплаты за обогрев. На практике часто бывает, что комиссия намеренно приходит в то время, когда температура удовлетворительная и никакого акта не составляет. Такой визит можно не считать, т. к. он не даст никакого результата.

Отопление в холодный период года может отключаться в общей сложности не более чем на 24 часа за месяц и не более чем на 16 часов подряд. Каждый час превышения нормы должен снижать стоимость оплаты на 0,15%.

Целесообразность установки счетчика

Даже установка общего счетчика на дом не гарантирует того, что распределение стоимости будет справедливым, т.к. кто-то мог увеличить число секций радиаторов или даже устроить теплый пол, благодаря чему потребление тепла увеличивается, а плата за него распределяется на всех жильцов дома.

Решить эту проблему можно, если установить индивидуальное оборудование подсчета тепла. Один такой прибор устанавливается на подаче, а другой – на выходе из квартиры. Разница значений тепла составляет истинное значение его потребления. Кроме того, с наличием индивидуального счетчика легче доказать отсутствие должного уровня отопления. Если температура в помещении ниже допустимого значения, плата за обогрев не начисляется.

Индивидуальный прибор учета тепловой энергии

Такой способ учета тепла целесообразно устанавливать при горизонтальной разводке. Но чаще всего в доме выполнена вертикальная разводка, где в каждой комнате проходит отдельный стояк. Устанавливать по два счетчика на каждый стояк будет слишком дорого.

Выполнять установку счетчика самостоятельно недопустимо, это должны делать представители лицензированной организации.

Еще один вариант индивидуального подсчета тепла – это установка распределительного прибора на каждый радиатор отопления.

Он собирает показатели потребляемого тепла с одного радиатора, а затем сотрудник коммунальной организации снимает показания распределителя и определяет стоимость оплаты.

Такой способ имеет ряд особенностей:

распределитель должен быть установлен на каждом радиаторе;
распределитель не учитывает площадь радиатора, а снимает количество тепла только в месте установки прибора;
обязательно наличие общего счетчика на дом, он поможет правильнее считать потребление;
на радиаторах обязательно наличие терморегулятора;
считать по распределителям можно, только если такими приборами оборудовано не менее 75% квартир многоэтажного дома.

Расчет стоимости отопления

Способ № 1

Расчет стоимости отопления в многоквартирном доме с установленным общедомовым счетчиком при отсутствии индивидуальных приборов учета тепла ведется по двум направлением:

отопление квартиры;

Расчет ведется по формуле, утвержденной Правительством Российской Федерации:

Р і = V д * S і / S д * Т Т, где:

V д – общий расход всех потребителей многоквартирного дома за отопительный сезон, определяется общедомовым счетчиком;
S і – площадь квартиры;
S д – площадь всех помещений, в том числе и общего пользования;
Т т – установленный тариф на данный период времени.

Приведем пример, как рассчитывается плата за обогрев условной квартиры многоэтажного дома.

Исходные данные:

площадь квартиры – 55 кв. метр.
общая площадь дома – 5000 кв. метр.
условный тариф – 1000 руб. за гигакалорию.
предыдущий показатель счетчика – 1540 гигакалорий.
текущий показатель счетчика – 1615 гигакалорий.

Расчет стоимости:

Количество расхода тепловой энергии = 1615 – 1540 = 75 гигакалорий.
75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 рублей.

отопление на общедомовые нужды (ОДН).

Этот пункт вычисляется по двум формулам. Первая – определяет объем предоставленных услуг, а вторая – их стоимость.

Определение расхода определяется по формуле:

V і одн = V д * (1 – S об / S д) * S і / S об, где:

V д – общий расход всех потребителей многоквартирного дома за отопительный сезон, определяется общедомовым счетчиком, предположительно составляет 75 гигакалорий;
S об – общая площадь всех квартир, предположительно 4000 кв. метр;
S д – общая площадь дома составляет 5000 кв. метр;
S і – площадь квартиры 55 кв. метр.

V і одн = 75 * (1 – 4000 / 5000) * 55 / 4000 = 0,21 гигакалорий.

Р і одн = V і одн * Т кр, где:

Т кр – тариф на коммунальный ресурс в данный период времени, предположительно 1000 руб. за гигакалорию.

Р і одн = 0,21 * 1000 = 210 рублей.

Таким образом, условная общая стоимость отопления за данный период времени составляет (825 + 210) = 1035 рублей.

Способ № 2

Расчет стоимости отопления дома с установленным общедомовым счетчиком и при наличии в некоторых квартирах индивидуальных приборов учета имеет два варианта:

Квартира оборудована учетным прибором.

Р і = V і п * Т кр, где:

V і п – количество тепла на одну квартиру с установленным индивидуальным счетчиком. Определяется по разнице между предыдущим и текущим значениям учетного прибора. Предположительно предыдущее значение – 94 гигакалории, а текущее – 96 гигакалорий.
Т кр – стоимость отопления на данный период времени за гигакалорию. Предположительно 1000 руб. за гигакалорию.
V і п = 96 – 94 = 2 гигакалории.

Расчет по формуле:

2 * 1000 = 2000 рублей.

Квартира, не оборудованная учетным прибором.

Р і = S і * N т * Т т, где:

N т – нормативное потребление тепловой энергии в данном регионе. Предположительно будет 0,014 Гкал за кв. метр.
Т т – стоимость за обогрев (1000 рублей за 1 гигакалорию).

Р і = 55 * 0,014 * 1000 = 770 рублей.

Общедомовой счетчик тепловой энергии

Расчет платы на ОДН:

(V д – V кр) * S і / S об, где:

V д – объем тепла, потребляемого домом за определенный период (75 гигакалорий).
N т – нормативное потребление тепла (0,014 Гкал. за кв. метр).
S v – площадь всех квартир, неоснащенных индивидуальным учетным прибором (1700 кв. метр).
S і – площадь данной квартиры (55 кв. метр).
S об – общая площадь всех квартир (5000 кв. метр).
V кр – количество тепловой энергии, затраченной на подогрев воды (4 гигакалории).
V W жил.пл. – объем тепла, потребляемого всеми жильцами за расчетный период (3 Гкал).

Все значения в скобках являются условными для примера расчета.

(75 – 5 – 0,014 * 1700 – 3 – 4) * 55 / 5000 = 0,43 Гкал.

Стоимость отопления ОДН: 0,43 Гкал * 1000 руб. = 430 рублей.

Стоимость оплаты на ОДН суммируется со стоимостью платы за квартиру в зависимости от того, есть индивидуальный прибор учета тепла или отсутствует. Таким образом, получается общая стоимость платы за отопление.

Способ № 3

Расчет определяет, сколько стоит обогрев дома, где не установлен общедомовой счетчик. В этом случае считать стоит по известным формулам.

Для квартир, не имеющих индивидуального счетчика:

Р і = V і п * Т кр

Для квартир, имеющих индивидуальный прибор учета тепла:

Р і = S і * N т * Т т

Примеры, как рассчитывается стоимость по этим формулам, приведены выше.

Определение расхода тепла:

V і одн = N одн * S ои * S і / S об, где:

N одн – нормативный расход отопления (0,014 Гкал. за кв. метр).
S ои – площадь помещения общего использования (450 кв. метр).
S і – площадь квартиры (55 кв. метр).
S об – площадь всех квартир в доме (5000 кв. метр).

Пример расчета:

V і одн = 0,014 * 450 * 55 / 5000 = 0,07 гигакалорий.

Чтобы определить, сколько стоит расход на ОДН используется формула:

Р і = V і п * Т кр

При условном тарифе 1000 рублей за 1 гигакалорию ОДН составляет:

0,07* 1000 = 70 рублей.

Чтобы определить, сколько стоит отопление квартиры в доме без общедомового счетчика, достаточно суммировать показатели стоимости обогрева квартиры и расхода на ОДН.

Тарифы 2015 и 2016 года

Для того чтобы определить стоимость за обогрев в данном регионе, необходимо знать текущие тарифы. Они меняются с завидной постоянностью. Стоимость отопления в 2015 году составляла 990 рублей 50 коп. за 1 гигакалорию.

Нормативное потребление тепловой энергии за отопительный сезон составляло 0,0366 Гкал / кв. метр.

Пришли новые тарифы на отопление

С мая 2015 года нормативное потребление составило 0,0122 Гкал/кв. метр.

С наступлением нового отопительного сезона в октябре 2015 года поднялись тарифы и стали составлять 1170 рублей 57 коп. Нормативное потребление составило 0,0322 Гкал/кв. метр, а с ноября увеличилось до 0,0366 Гкал/кв. метр.

В 2016 году нормативное потребление в отопительный сезон составляет 0,0366 Гкал/кв. метр, а плата за 1 гигакалорию – 1170 рублей 57 коп.

С окончанием отопительного сезона значение нормативного потребления составит 0,0122 Гкал/кв. метр, а стоимость за 1 гигакалорию не будет меняться до 1 июля 2016 года.

Делаем расчет. Видео

Как определить стоимость отопления и подогрева воды в 2016 году, рассказывает это видео.

В данный момент цены на коммунальные услуги являются немалыми. Чтобы их снизить, необходимо принять все необходимые меры по утеплению помещения и исключить излишние затраты. Если научиться правильно считать, то можно обнаружить, что часто плата производится не за потребляемые ресурсы. Здесь важно оптимизировать расходы. Правильный расчет поможет выполнить online калькулятор. Исходя из расчета, необходимо определиться в целесообразности установки общедомового или даже индивидуального прибора подсчета тепла.

Вконтакте

Жильцы многоквартирных домов часто интересуются, насколько выгодны общедомовые счетчики на отопление, установка которых с недавнего времени является обязательной во всех регионах России.

На этот вопрос сложно ответить однозначно, поскольку за подобную услугу существует несколько вариантов расчета ежемесячной платы. Рассмотрим подробнее существующие порядки начисления, учитывая всевозможные нюансы.

В Федеральном Законе РФ от 23.11.09 №261-ФЗ «Об энергосбережении энергетических ресурсов и применении приборов учета используемых энергоресурсов при осуществлении расчета за них» указывается важность установки общедомовых счетчиков, предназначенных для контроля за потреблением тепла.

Согласно закону №261, управляющие компании могут устанавливать приборы по учету тепла без согласования с жителями многоквартирных зданий, начисляя оплату по полученным данным

Регламент обязывает устанавливать подобные устройства во всех многоквартирных домах, за исключением аварийных зданий. Кроме того, признано нецелесообразным оснащать этими приборами строения, если величина платы за приобретение и монтаж расходомера превышает сумму платежей за отопление, поступивших в течение шести месяцев.

Законодатели полагают, что это Постановление будет способствовать достижению следующих целей:

Справедливому распределению оплаты за тепловую энергию, поставляемую в дома. Владельцы жилья, заботящиеся о сокращении теплопотерь (например, занимающиеся теплоизоляцией квартиры или фасада), должны платить меньше, чем те, у которых происходит постоянная утечка тепла через щели или открытую форточку.
Мотивации жильцов на бережное отношение как к жилым, так и к общедомовым помещениям. Они должны знать, что плата на обогрев будет автоматически увеличиваться в случае распахнутой двери или разбитых стекол не только в квартире, но и подъезде.

Помимо этого, закон №261 официально передает жильцам ответственность за общедомовое имущество. Согласно этому правовому акту, коммунальные службы отныне не отвечают за состояние подъездов, подвалов и чердаков. Все работы в местах общего пользования должны проводиться на средства владельцев квартир, расположенных в этом же доме.

Разновидности общедомовых тепловых счетчиков

В качестве приборов по контролю тепла используется различная аппаратура, которая может различаться по способу работы, особенностям конструкции, специфике обслуживания и монтажа.

Аналогично любому измерительному устройству, общедомовой расходомер подлежит обязательной поверке, которая, как правило, проводится один раз в 3-4 года. От этой процедуры зависит не только срок эксплуатации, но и корректность показаний прибора

Принять решение об установке той либо иной модели помогут специалисты организации, занимающейся монтажом и техобслуживанием подобных приборов в городе (регионе). Они расскажут об особенностях устройств, порекомендуют варианты, которые наилучшим образом функционируют в местных условиях.

Они же проконсультируют об оборудовании (запорная арматура, фильтры и т.д.), приобрести которое следует дополнительно, а также дадут советы по поводу гарантийных обязательств фирмы-поставщика.

Чаще всего в ЖКХ применяются четыре разновидности расходомеров:

тахометрические (механические);
вихревые;
электромагнитные;
ультразвуковые.

Рассмотрим вышеназванные приборы подробно.

Вариант #1: тахометрические

Такие аппараты, в систему которых входят механические роторные либо крыльчатые приспособления и тепловычислители, считаются наиболее бюджетным вариантом, поскольку их стоимость значительно ниже аналогичных приборов других типов. Однако для их установки помимо стандартного оборудования требуется добавочный магнитно-механический фильтр, защищающий от загрязнений как само приспособление, так и всю систему.

Питание тахометрических счетчиков осуществляется от батарейки, ресурсов которой хватает на 5-6 лет. Благодаря отсутствию чувствительной электроники прибор может долгое время надежно функционировать в неблагоприятных условиях (например, при повышенной влажности)

Главным недостатком этой категории моделей является невозможность использования их при низком качестве воды (повышенная жесткость, большой процент примесей). В этом случае фильтр быстро забивается, вызывая снижение напора теплоносителя. Из-за подобной особенности работы тахометрические счетчики, как правило, применяются лишь в частном секторе.

Вариант #2: электромагнитные

В основу подобных аппаратов положено известное свойство жидкостей – генерирование электротока при прохождении магнитных полей. Измеряя объем воды и входящую/исходящую температуры, можно уловить даже токи очень небольшой величины.

Электромагнитные приборы отличаются высокой степенью точности, однако требуют качественного монтажа и регулярного обслуживания, производимого квалифицированным персоналом. При несвоевременной чистке устройства начинают завышать показания. Искажению данных в большую сторону способствует также высокое содержание железистых соединений в жидкости и некачественная проводка.

Вариант #3: вихревые

При встрече потока жидкости с препятствием в воде образуются завихрения. На этом принципе и основано действие механизмов данного типа. Такие измерительные устройства можно устанавливать как на горизонтальных, так и на вертикальных участках коммуникационных систем, главное, чтобы прибор находился на прямом участке трубопровода.

Большим достоинством вихревых приборов является наличие радиоинтерфейса, благодаря которому обслуживающие организации имеют возможность удаленно снимать показания и получать информацию о неисправностях

К достоинствам подобных счетчиков относится малое потребление энергии (одной литиево-ионной батарейки хватает примерно на 5 лет). Вихревые счетчики чувствительны к перепадам давления, а также наличию крупных примесей, из-за чего они требуют дополнительной установки фильтров. В то же время примеси солей металлов в воде, как и образующиеся отложения в трубах не влияют на показания приборов.

Вариант #4: ультразвуковые

Показания аппаратов данного типа основываются на прохождении ультразвукового сигнала через водный поток. Чем выше скорость последнего, тем дольше ожидание ответного отклика.

Ультразвуковые счетчики очень чувствительны к сварочным токам. Они также не слишком долговечны в условиях ненадлежащего качество воды, используемой в системе

Приборы данного типа хорошо показывают себя в новых домах, в трубах которых не имеется отложений. Однако посторонние примеси, перепады в давлении, пузырьки воздуха в воде могут значительно увеличивать показания расходомеров этой категории.

Перед установкой расходомера необходимо знать

Все расходы по приобретению, установке, содержанию прибора несут жильцы. Владельцам неприватизированных квартир стоимость монтажа возмещает местный муниципалитет.

При выборе компании для установки счетчика отопления необходимо выяснить, имеет ли она разрешительные документы, допуски и сертификаты, а также свидетельство о государственной регистрации

Выбор организации, которая возьмет на себя установку аппарата, требует особого внимания. Желательно, чтобы эта же фирма занималась также техобслуживанием счетчика, включая своевременную чистку фильтров, проведение текущего ремонта, регулярную проверку исправности прибора.

Внешние негативные факторы

Важно также учесть, что на корректную работу расходомеров оказывает влияние множество внешних факторов. Среди них можно назвать такие причины, как:

Образования минеральных отложений в трубах, из-за чего уменьшается их внутренний диаметр. Это вызывает возрастание потока. Поскольку измерительные приборы рассчитаны на определенный размер элементов, уменьшение этого показателя приведет к неправильным расчетам, а полученный результат будет превышать фактическое значение.
Наличие примесей в воде. Механические примеси и воздушные пузырьки вызывают значительную погрешность показаний, достигающую 10%. Для очистки жидкости рекомендуется дополнительно снабдить приборы фильтрами, задерживающими посторонние частицы.
Выпадение осадков на деталях расходомера. При использовании механических конструкций подобный процесс уменьшает показания, тогда как в других видах приборов он вызывает значительное (порой многократное) превышение фактических значений.
Неблагоприятный микроклимат помещения, где произведен монтаж измерительного устройства. Сырость, перепады температур особенно отражаются на приспособлениях с электронными механизмами.
Отсутствие заземления и плохие электрические контуры, вследствие чего на трубопроводе может возникнуть электрический потенциал.
Неравномерное давление в системе отрицательно влияет на корректность проводимых измерений. То же самое можно сказать и о небрежно выполненном монтаже счетчика, что также может искажать данные.
Температура теплоносителя. Горячая жидкость, температура которой превышает допустимые нормы, может нанести вред элементам счетчика.

Чтобы избежать неправильных показаний и продлить срок эксплуатации прибора, важно регулярно проводить квалифицированные обслуживающие работы и проверку аппарата.

Способы общедомовой экономии средств

Существует несколько проверенных способов, позволяющих уменьшить платежи за отопление, сформированные при помощи общедомовых счетчиков.

Утепление фасада дома при помощи минеральной ваты, пенопласта или иных материалов позволят сократить теплоотдачу в окружающую среду, а значит, и снизить потребление тепла

Снизить показатели помогут следующие совместные мероприятия:

качественное утепление здания;
полное остекление подъезда с заменой обычных рам на более прочные и теплоизолирующие металлопластиковые изделия.

Хотя такие мероприятия потребуют единовременного вложения средств жильцов, они выгодны в долговременной перспективе.

Расчетные операции по общедомовому прибору

Не так давно в РФ было принято Постановление правительства России за №603 от 29.06.2016, где подробно расписаны обновленные правила расчета отопления по общедомовому счетчику.

Согласно этому законодательному акту, цена на теплоэнергию зависит от следующих факторов:

поступления тепла из теплоцентрали либо небольшой котельной, обслуживающей дом (группу зданий);
наличия/отсутствия общедомового теплового счетчика;
оснащенности квартир индивидуальными расходомерами или их отсутствием.

Согласно пункту 42.1 «Правил расчета» №354, в зависимости от решения местного муниципалитета плата за предоставленное тепло может начисляться лишь в отопительный сезон или равномерно распределяться ежемесячно в течение всего года. В принятом законодательном акте рассматривается несколько вариантов.

Подача отопления в дом с ОПУ (без индивидуальных приборов)

Если тепло подается в здание, оснащенное общедомовым расходомерам, а в квартирах не имеется индивидуальных теплосчетчиков, то в случае оплаты за тепло в период отопительного сезона расчет производится по формуле:

Р = V х (S/S об) х Т , где

V – суммарное число тепла, которое подано в здание на основании показаний общедомового расходомера (в гигакалориях);

S – общая площадь отдельной квартиры (в квадратных метрах);
S об – суммарная жилая площадь квартир, расположенных в здании, м 2 ;
Т – тариф за одну предоставленную гигакалорию (устанавливается местной администрацией по согласованию с поставщиками данного сервиса), руб/Гкал.

Если же плата за тепло начисляется равномерно в течение всего года, в формулу добавляется коэффициент перерасчета К. Он вычисляется путем деления количества месяцев отопительного сезона (7-8) на 12 (число месяцев в году). Если период отопления домов длится в течение семи месяцев, то K=0,58 .

Вне зависимости от схемы расчета, общая сумма, внесенная в течение года, будет примерно одинаковой.

Если установка ОПУ невозможна

В этом случае рассматривается порядок начисления платы за тепло жильцам старых домов, где в силу технологических особенностей сетей невозможен монтаж общедомовых приборов учета. В этом случае платежи рассчитываются согласно нормативу потребления теплоэнергии.

Общедомовой счетчик сам по себе не снижает потребления теплоэнергии, однако его применение мотивирует жильцов сознательно относится к этому ресурсу

При начислении платежей лишь в месяцы отопительного периода используется формула:

Р = S х N х T , где

S – общая площадь жилья, м 2 ;
N – нормативная норма потребления тепла, измеряемая в гигакалориях на один квадратный метр;
Т – установленный местной администрации тариф на 1 Гкал, согласованный с поставщиком услуги, руб./Гкал.

Если плата за теплоэнергию разбивается на все месяцы года, то в формулу следует добавить коэффициент перерасчета К = 0,58 (как и в предыдущем случае он вычисляется путем деления 7 месяцев отопительного сезона на 12 месяцев). Таким образом, формула будет иметь вид:

Р = S х (N х К) х T

Как и в ранее отмеченном случае, общие суммы годовых выплат будут совпадать.

Отсутствие ОПУ при возможности его установки

Если в доме нет общедомового счетчика, но имеется техническая возможность его монтажа, то для начисления платы в период отопительного сезона используется следующая формула:

P = S× N × K пов × T , где

S – площадь искомого помещения (в кв.м);
N – норматив потребления тепла (Гкал/кв.м);
K пов – повышающий коэффициент, величина которого варьируется. В 2016 году этот показатель равнялся 1,4, а с 1 января 2017 года вырос до 1,5;
T – тариф на тепловую энергию, установленный в данном регионе (руб/Гкал).

В случае ежемесячной оплаты тепла в продолжении года полученное число умножается на уже известный нам коэффициент K=0,58 (для семимесячного отопительного сезона).

Расчет тепла с ОПУ и индивидуальными счетчиками

Подобный вариант часто встречается в только что сданных домах. В этом случае расчет производится по формуле:

P = (V и + V о х S/S об) х Т , где

V и – количество теплоэнергии, потребленной за расчетный срок согласно показаниям индивидуальных расходомеров (Гкал);

V о – объем тепла в гигакалориях, поставленного жильцам дома согласно общему счетчику за исключением потребленного количества, которое определяется по формуле

, где

V n – количеств потребленной за расчетный интервал теплоэнергии, определенной по показаниям общедомовых устройствах за срок отопительного сезона (Гкал);
S1 – площадь жилого помещения, оборудованного индивидуальным счетчиком (кв.м);
Vодн — объем электроэнергии согласно показаниям индивидуальных расходомеров, установленных в квартирах;
S об – суммарная площадь жилых и служебных помещений в доме (квадратные метры);
Т – принятый в данном районе тариф на теплоэнергию.

В данном случае оплата производится исключительно в сезон подачи тепла.

Преимущества использования счетчиков

Общедомовые расходомеры позволяют значительно сэкономить на отоплении. Цена за тепло, рассчитанная согласно фактическим показателям, в среднем на 30% ниже, чем по нормативам.

Высокая стоимость общедомового прибора по учету теплоэнергии возмещается в течении трех лет со дня установки, поскольку такое устройство позволяет снизить платежи за тепло почти на треть

Кроме того, при оплате по установленным тарифам не учитывается начало/окончание отопительного периода: вне зависимости от конкретной даны начисление производится за целый месяц.

Но общедомововой счетчик не решает всех проблем с оплатой отопления, поскольку в этом случае приходится платить по усредненным данным всем хозяевам квартир, вне зависимости от количества расходуемого тепла.

Хотя стоимость индивидуального прибора по контролю тепла весьма значительна, она достаточно быстро окупается, особенно если принимать меры по экономии теплоэнергии

В этом случае жильцов выручит индивидуальный счетчик теплоэнергии, который также позволяет регулировать теплоотдачу радиаторов.

Расчет нормативов на отопление

При выработке норм потребления тепла принимается во внимание:

Общий расход теплоэнергии, который необходим для обогрева всех помещений в период отопительного сезона.
Суммарную площадь отапливаемых пространств в здании, а также построек, подключенных к системе отопления.
Длительность отопительного сезона (учитываются в том числе и неполные календарные месяцы, в которые проводились замеры).
Помимо этого, при проведении расчетов в обязательном порядке принимаются во внимание среднесуточные температуры обогретого воздуха внутри помещения и холодного снаружи (измерения проводятся в отопительный сезон). В первом случае за основу берутся показатели, указанные в нормативных документах по оказанию коммунальных услуг населению. Во втором — учитывается среднестатистическое значение за пять предшествующих периодов отопления (данные предоставляются региональной гидрометеорологической службой).

Немаловажным параметром является также средняя максимальная температура, которая рассчитывается по замерам пяти наиболее морозных зимних дней, следующих друг за другом.

Собственники жилья должны бережно относиться к поставленному оборудованию, поскольку они оплачивают не только его монтаж, но и техобслуживание, а также ремонт прибора

В зоне умеренного климата услуги централизованного отопления, как правило, производятся в течениие 7-8 месяцев – с сентября-октября по апрель-май; в первый и последний месяцы плата может взиматься по сниженной норме потребления.

Процесс утверждения нормативов и тарифов

Все расчетные показатели составляются специалистами и сотрудниками теплоснабжающих организаций. Затем они в обязательном порядке утверждаются энергетическими комиссиями, действующими в пределах отдельного населенного пункта, региона, края. На заседание, где рассматриваются планируемые расценки на теплоэнергию, также приглашаются представители местных властей и общественных организаций, а также депутаты разных уровней.

Расчет тарифов производится согласно законодательным актам Правительства РФ, которые устанавливают нормативы потребления для ЖКХ, включая количество теплоэнергии. Теплоснабжающим организациям необходимо документально подтвердить и обосновать предлагаемые цены на услуги отопления.

Поскольку фактическая температура наружного воздуха в отопительный сезон может не совпадать с расчетными нормативами, раз в год службы ЖКХ производят перерасчет. При сильных холодах потребителям придется доплатить некоторую сумму, тогда как при мягкой зиме возможна переплата, которая засчитывается в счет будущих платежей. Такая же процедура раз в год проводится и в домах, где не предусмотрены расходомеры.

Выводы и полезное видео по теме

На представленном видеоролике представлено мнение специалиста по поводу преимуществ, которые предоставляют общедомовые счетчики тепла.

Общедомовой счетчик – полезный прибор, позволяющий значительно снизить весьма большие расходы на отопление. Несмотря на высокую стоимость, средства на его установку достаточно быстро окупаются, особенно при сознательном взаимодействии жильцов, принимающих совместные меры по снижению теплопотребления.