Строительный демонтаж является неотъемлемой частью строительных работ и проведения ремонта. Виды данного рода строительной специализации варьируются от простейшего демонтажа плинтуса и разборки встроенной мебели в квартире, заканчивая промышленным демонтажем предприятий и высотных сооружений.
Во время подготовки помещения к ремонту, произвести демонтаж элементов по силам любому человеку с применением минимального набора инструментов. Например для того, чтобы убрать плинтус при замене старого линолеума вам понадобится обыкновенный плотницкий топор и гвоздодер. От старых бумажных обоев можно избавиться с помощью обычного пульверизатора с теплой водой, поролоновой губки и шпателя. Предварительно смоченные обои отделяем от стены шпателем и стягиваем их со стены.
Для капитального ремонта квартиры, при проведении таких работ как: , стен, труб, понадобятся более серьезные инструменты: углошлифмашина (в народе «болгарка»). УШМ является одним из главных инструментов, без которой работы по демонтажу просто сложно себе представить. Она незаменима, если потребуется замена труб (отопления, водоснабжения), а также других металлических конструкций, которые невозможно разобрать. Перфоратором можно сбивать кафельную плитку с пола и стен. Также он используется для выдалбливания выемок и проделывания отверстий при монтаже различного сантехнического оборудования и электрики.
Если в здании есть подлежащие сносу перегородки или перекрытия из бетона, то обычным бытовым перфоратором уже не обойтись. Для этих целей есть специальные «тяжелые» перфораторы и отбойные молотки. В редких случаях могут использоваться ручные гидроножницы.
При демонтаже деревянных конструкций, арсенале демонтажников должна быть электрическая пила или бензопила. В зависимости от параметров выполняемых работ используются пилы разной мощности и скорости резки.
В промышленном демонтаже используется механизированный способ слома объектов. Он является наиболее быстрым и качественным и предусматривает использование тяжелых строительных машин. Демонтажники применяют краны, бульдозеры, экскаваторы. Также может применяться различное навесное оборудование.
И дорожных сооружений производится при помощи техники с различным навесным оснащением (гидромолот, гидроножницы-крашеры, дробильный ковш). При используют газосварочное оборудование.
Строительные машины для демонтажа очень маневренные и производительные, что позволяет производить демонтаж в условиях плотной застройки, соблюдая все необходимые меры безопасности.
Но бываю случаи когда снос зданий с помощью машин не всегда эффективен. Например когда часть здания должна быть сохранены для дальнейшего использования, либо когда объект на котором производятся работы расположен вблизи других зданий. В этом случае используется ручная разборка здания. В этом случае не обходится без привлечения средств малой механизации (бетоноломы, гидроклинья, отбойные молотки и ручные гидроножницы)
Еще одним из способов демонтажа строений является метод направленного взрыва. В России такая практика практически не применяется, а за рубежом демонтаж высотных конструкций и зданий взрывным способом получил широкое распространение.
Демонтаж строительных конструкций - очень серьезное и сложное дело, заниматься которым должны профессиональные специалисты. При проведении работ по сносу зданий, повышенное внимание должно уделяться охране труда и обеспечение техники безопасности на объекте демонтажа.
Существуют различные способы демонтажа различных объектов. В целом их можно разделить на три общие группы:
Выбор способа демонтажа объектов зависит от их конструктивных особенностей, месторасположения, местной инфраструктуры и схемы размещения технических коммуникаций. При этом следует также учитывать цель демонтажа: например, в некоторых случаях фундамент демонтируемого здания может послужить основой для возведения нового сооружения и его необходимо сохранить.
Факторы выбора вида демонтажных работ
Снос строительных конструкций различного типа может быть полным или частичным, с сохранением определенных элементов. Выбор первого варианта целесообразен при необходимости полной расчистки земельного участка под сносимым сооружением. В дальнейшем такой участок можно использовать как для застройки более современными зданиями с проведением новых коммуникационных сетей, так и для строительства дорог, площадей, разбития парков, оборудования зон отдыха.
Частичный демонтаж зданий применяется в случаях, когда некоторые элементы конструкции (фундамент, стены, перекрытия, каркас) можно использовать в новом здании. Этот вариант более экономичный, но для его выбора требуется предварительное проведение тщательной технической экспертизы и анализа состояния и безопасности конструкций.
Можно выделить ряд факторов, которые следует учесть при выборе способа демонтажа сооружений:
- тип конструкции и назначение будущего строительного объекта;
- расположение сносимого сооружения и плотность застройки местности;
- размеры, количество этажей и тип демонтируемого здания;
- местная инфраструктура и коммуникации.
Важно! Демонтаж сооружений – сложный технологический процесс, проведение которого возможно лишь после предварительного технического анализа и подготовки.
Ручной способ демонтажа
Демонтаж сооружений вручную применяется при необходимости проведения особо точных работ в частичной или полной разборке объекта. Такой вариант актуален при близком расположении соседних конструкций, которые затрудняют использование спецтехники и исключают взрывные работы. Ручной способ демонтажа применяется только при разборке зданий высотой не более 5 этажей.
Для проведения демонтажа вручную используются технологии алмазной резки, работы с помощью отбойных молотов, различных резаков, сверл, ручных строительных инструментов подобного типа.
Обычно ручные работы используются при частичном демонтаже зданий, их реставрации и капитальном ремонте.
Демонтаж с помощью взрывных работ
Отечественное законодательство строго ограничивает виды и сферу применения взрывчатых веществ. По этой причине применение демонтажа с помощью взрывных работ проводится достаточно редко. Снос сооружений таким способом допускается лишь при их значительном удалении от жилых зданий и других объектов, которые могут пострадать от взрыва, например, мест хранения горючих и взрывоопасных веществ, газопроводов и других коммуникаций. С помощью взрывов обычно сносят конструкции крупных размеров – стадионы, высотные здания, устаревшие промышленные или жилые комплексы.
Механизированный демонтаж
Снос сооружений с помощью спецтехники – наиболее распространенный способ демонтажа. Современное оборудование и техника позволяют быстро и эффективно демонтировать здания при высокой плотности застройки соседних участков. Небольшие объекты высотой до 4-х этажей сносятся экскаватором. Для сноса конструкций высотой до 22 м используют специальные экскаваторы с удлиненными стрелами, а также строительные гидромолоты и гидроножницы. Следует отметить, что механизированный демонтаж с помощью такой техники применяется только при необходимости полного сноса сооружений и расчистки земельного участка.
Изначально кондиционеры использовали только для охлаждения воздуха, и эта функция до сих пор остаётся основной.
Демонтаж является составляющей частью жизненного цикла объектов строительства. Причины демонтажа могут быть различными: физический износ здания, наличие дефектов строительных конструкций, несовместимых с возможностью дальнейшей эксплуатацией объекта, решение владельца земельного участка о строительстве нового объекта на этом месте, и другие.
Процесс демонтажа в условиях города связан с высоким риском травмирования людей, повреждения действующих инженерных коммуникаций, расположенных рядом зданий и сооружений, объектов инфраструктуры. Вследствие этого на выполнение демонтажных работ необходимо разработать и утвердить проектную документацию, а организация, непосредственно занятая выполнением демонтажа должна иметь соответствующий допуск СРО.
Способы выполнения демонтажных работ в условиях городской застройки
Два основных способа выполнения демонтажа здания - это снос и разборка. Первый способ является более бюджетным, но при этом, более рискованным и далеко не всегда применимым. При демонтаже здания методом сноса присутствие людей в зоне обрушения исключается: работы выполняются механическими методами или пиротехническими (взрыв). При этом сносимое здание должно иметь достаточную буферную зону, в которой не должны находиться важные инженерные сети, коммуникации, другие здания и сооружения, которые могут быть повреждены при обрушении строительных конструкций. Также при сносе здания, в отличие от его разборки, более сложными и дорогостоящими операциями являются разбор завалов, сортировка и транспортировка строительного мусора.
В условиях городской застройки часто единственно возможным способом демонтажа здания является его разборка. Этот способ особенно эффективен в том случае если здание состоит из отдельных модулей. В этом случае, как правило, удается организовать работы так, чтобы разборка блоков производилась одновременно с вывозом строительного мусора, а неудобства, связанные с этими процессами были сведены к минимуму.
Независимо от способа, сложность выполнения демонтажных работ в условиях города диктует повышенные требования ко всем участникам процесса: менеджменту, проектировщикам и непосредственным исполнителям. Необходимо досконально владеть особенностями строительных конструкций, порядок разборки (или схема установки зарядов) должны быть обоснованы в проекте производства работ. Перечень демонтажных работ привязывается к календарному графику и согласовывается с местными властями.
Порядок выполнения демонтажных работ в условиях города
Работы по демонтажу начинаются с подготовки и оформления технических и юридических документов. В том числе получают разрешение, разрабатывают и утверждают проект производства работ. После завершения документальной части приступают непосредственно к работам по демонтажу.
Демонтажные работы требуют строгого соблюдения правил охраны труда, пожарной безопасности и строительных норм. В некоторых случаях для выполнения разборки одних конструкций требуется временно возвести или усилить другие во избежание незапланированного их обрушения. Такие решения разрабатываются в проекте производства работ.
До начала демонтажа здание обесточивается, отключается от линий газоснабжения, тепло-, водоснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций. Работы, как правило, начинают с внутренней части здания, особое внимание уделяя несущим конструкциям. Параллельно демонтажу организовывается вывоз строительного мусора за пределы площадки.
В условиях города важно уделить внимание подбору разрушающего оборудования. Вполне вероятно, что появятся ограничения по выделению пыли, уровню шума, организации транспортировки отходов. Возможно потребуется перекрыть движение по улице, тогда график выполнения работ должен быть согласован со всеми заинтересованными городскими службами.
Завершающей стадией, независимо от способа демонтажа (разборка или снос) является рекультивация земельного участка, на которую также разрабатывается проектная документация. В условиях города это может быть как превращение бывшей площадки здания в полноценную рекреационную зону, так и очистка территории для нового строительства.
Демонтажные работы - это, снятие старых покрытий со стен и перекрытий, снятие дверей и окон, удаление инженерных сетей, разбор не несущих стен и перегородок. Мы сделаем любые виды демонтажных работ, вынесем и утилизируем весь мусор.
| Демонтаж стен и перегородок | ||
| Демонтаж деревянных каркасных перегородок | 200 р./м2 | |
| Демонтаж перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе в 1 слой | 130 р./м2 | |
| Демонтаж перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе в 2 слоя | 170 р./м2 | |
| Демонтаж кирпичных перегородок 1/4 кирп. (6-7 см) | 200 р./м2 | |
| Демонтаж кирпичных перегородок 1/2 кирп. (12,5 см) | 300 р./м2 | |
| Демонтаж кирпичных перегородок 1 кирп. (25 см) | 550 р./м2 | |
| Слом конструкций из бетона, толщиной до 20 см | 1200 р./кв.м | |
| Слом сантехкабины (гипс, шифер), от | 3300 р./шт. | |
| Сбивка штукатурки или краски со стен | 140 р./м2 | |
| Снятие обоев со стен | 60 р./м2 | |
| Сбивка плитки со стен | 130 р./м2 | |
| Пробивка отверстий в перекрытии, бетонных стенах | 200 р./шт. | |
 |
||
| Разборка деревянного пола на лагах | 150 р./м2 | |
| Демонтаж линолеума, оргалита, ковролина | 70 р./м2 | |
| Разборка покрытий из керамических плиток | 130 р./м2 | |
| Снятие цементной стяжки до 30 мм | 200 р./кв.м | |
| Демонтаж бетонной стяжки до 5 см | 150 р./м2 | |
| Снятие бетонной стяжки до 60 мм | 300 р./кв.м | |
| Демонтаж бетонной стяжки до 10 см | 250 р./м2 | |
| Снятие паркета, паркетной доски | 110 р./м2 | |
| Демонтаж плинтуса | 20 р./м.п. | |
| Демонтаж потолков | ||
 |
||
| Разборка подвесных потолков из гипсокартона или шифера | 130 р./м2 | |
| Разборка подвесных потолков из плит типа «Армстронг» | 100 р./м2 | |
| Снятие обоев, краски с потолка | 90 р./м2 | |
| Удаление обоев с потолков | 40 р./кв.м | |
| Сбивка штукатурки с потолка | 200 р./м2 | |
| Демонтаж подвесных или реечных потолков | 30 р./кв.м | |
 |
||
| Демонтаж пожарной лестницы | 250 р./шт. | |
| Демонтаж оконных блоков | 250 р./шт. | |
| Демонтаж дверных коробок без сохранения | 250 р./шт. | |
| Демонтаж дверных коробок с сохранением | 500 р./шт. | |
| Демонтаж раковина | 220 р./шт. | |
| Демонтаж радиаторов отопления | 450 р./шт. | |
| Демонтаж ванны с выносом | 1300 р./шт. | |
| Демонтаж душевых кабин | 700 р./шт. | |
| Демонтаж унитаза | 450 р./шт. | |
| Демонтаж полотенцесушителя | 280 р./шт. | |
| Демонтаж котлов, водонагревателей | 300 р./шт. | |
| Демонтаж труб отопления, водопровода | 120 р./пог. м | |
| Демонтаж канализации | 230 р./пог. м | |
| Демонтаж встроенных шкафов, ниш, антресолей | 280 р./шт. | |
| Демонтаж бра, светильников подвесных | 120 р./шт. | |
| Демонтаж розеток, выключателей | 40 р./шт. | |
| Демонтаж люстры | 300 р./шт. | |
| Демонтаж электроплит, электронагревателей | 220 р./шт. | |
Одним из наиболее неприятных и трудоемких этапов ремонта является демонтаж старого декора и подготовка помещения к обновлению. Особенно в том случае, если новый дизайн предусматривает некоторую перепланировку, а значит и демонтаж стен. Сотрудники нашей компании готовы взять эту работу на себя, гарантируя оперативность, добросовестность и щадящие расценки.
Капитальный ремонт
Этот вид ремонта предусматривает самый большой объем работ. А значит, стоимость демонтажа не может быть низкой. Но с нами вам удастся сэкономить без потери качества. Из помещения будут удалены все лишние предметы и элементы отделки. При этом возможен демонтаж дверей, окон и сантехники без нарушения их целостности. При необходимости будут разобраны простенки и перегородки из любого материала.
Косметический ремонт
Без подготовительного этапа не обойтись даже в том случае, если принято решение лишь обновить отделку. Необходимо удалить старые обои, краску с потолка, напольное покрытие, плинтусы и произвести демонтаж плитки в кухне и ванной.
Монтаж и демонтаж конструкций и отделки сопровождаются накоплением большого количества строительного мусора. Все это будет вынесено из помещения, загружено в контейнер и вывезено. В результате вы получите полностью готовый к обновлению объект.
Выезд техники - круглосуточно
Главная » Познавательные публикации
Что такое демонтаж?
С развитием цивилизации мы постоянно наблюдаем, как растут и расширяются города. Для развития города нужно много места. Но рост города происходит не только вширь. Земля под застройку не дешевеет, а после ее покупки оформляется значительное количество документов, чтобы что-то на ней построить. Поэтому все чаще требуется демонтаж, который ООО «ЛУГРЭКОТРАНС» всегда готов провести.Что же такое демонтаж? Если заглянуть в словарь, то определение этого термина такое – это разборка, слом сооружений. Но не синоним слова «разламывать». Разломать можно замок из песка или карточный домик. А вот демонтаж – это тонкая работа, к выполнению которой иногда требуется творческий подход.
Дома конструктивно различаются степенью сложности. Чем она сложнее, тем сложнее их демонтировать. Город нуждается в сносе старых зданий не меньше, чем в возведении новых. Если здание устарело, на месте старого возводят новое. Это нужно для разных целей, одна из которых – лицо города не должно «стареть». Демонтаж – нелегкая задача. Для решения которой нужны работники с опытом, специальная техника, имеющая ювелирную навигационную точность, и решение, объединяющее эти составляющие. В итоге разрушение становится не деструктивным, а конструктивным началом.
Можно демонтировать здание тремя основными способами.
Первый способ – щадящий. Это простая разборка устаревшего здания. При этом используется ручная работа. Щадящий способ используется, когда сносят деревянное сооружение, или же тогда, когда строительную конструкцию понадобится использовать вторично.
Второй способ – это снос здания с помощью техники. Он распространен, но деликатным его уже не назовешь. Он представляет собой разрушение конструкции здания, в котором участвуют экскаваторы и другая тяжелая техника.
Третий способ – это взрыв. Он быстрый и самый эффективный, но требует тщательного расчета и профессионализма.
Кроме частичного и полного демонтажа зданий, можно демонтировать конструкции из дерева, из металла, а также промышленных объектов. Рассмотрим каждый из этих видов сноса.
Снос деревянных конструкций – самый легкий. Дерево имеет индивидуальные качества, которые позволяют произвести демонтаж быстро и без проблем. Он еще и дешевый – стоимость пропорциональна количеству затраченных на него сил.
Демонтаж металлических конструкций – это снос сооружений и ручная разборка того, что осталось. Современные металлоконструкции легкие и мобильные, поэтому демонтированная металлическая конструкция в случае необходимости собирается в другом месте. Важно аккуратно выполнять снос в соответствии с документацией. При транспортировке металлоконструкции упаковывают, чтобы избежать повреждений.
Демонтаж зданий различают частичный и полный. К частичному относится снос стен, перегородок и перекрытий. Если здание в крайне аварийном состоянии, прибегают к помощи взрыва. Демонтаж фундамента – задание повышенной сложности. Ведь он построен в земле, и для его разборки нужна специальная техника и опытные сотрудники.
Особенности имеет демонтаж промышленных объектов. Промышленный объект – это не одно здание, а комплекс, включающий в себя цеха, ангары или склады. После сноса таких сооружений остается большое количество строительного мусора. Вывоз этого мусора – часть работы ООО «ЛУГРЭКОТРАНС».
Прежде чем приступать к работам, сначала принимается продуманное и просчитанное до миллиметра решение. Даже мельчайшая ошибка опасна полным провалом. Но с ООО «ЛУГРЭКОТРАНС» вы можете не волноваться – результат обеспечим на высшем уровне. Ведь перед началом работы тщательно изучается документация об демонтируемом объекте. Проводится анализ местности, внимательно осматриваются конструкции, и принимается решение о способе сноса. Иногда принятие такого решения – сложный процесс, но опыт команды мыслить творчески делает его «отточенным» до миллиметра.